【法规名称】
【颁布部门】 清远市政府
【发文字号】 清府办[2009]59号
【颁布时间】 2009-12-21
【实施时间】 2009-12-21
【效力属性】 有效
【法规编号】 512587 什么是编号？
【正 文】
第3页 清远市人民政府办公室印发清远市市区廉租住房保障制度实施办法的通知
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[接上页] 第十五条 申请人家庭年人均可支配收入、资产、现自有产权住房建筑面积采取网上核定，有关单位应当按照核对要求，在收到市住房保障办提交之日起的15个工作日内提供相应的电子化信息。 第十六条 市住房保障办应当将取得领取租赁住房补贴或实物配租资格的家庭按评分高低排列轮候顺序，并按轮候顺序发放租赁住房补贴或配租。分数相同的，通过摇珠方式确定先后顺序。 第十七条 处于轮候状态的申请人家庭在本市居住年限评分、婚龄评分、轮候评分随着时间变化而相应自动调整。申请人家庭人均居住建筑面积、家庭年人均可支配收入、家庭人员结构、婚姻状况等情况改变的，申请人应当自改变发生之日起30日内向街道办事处、镇政府如实提交书面材料，由街道办事处、镇政府根据实际情况重新审核资格条件，按程序报批后调整轮候分数。 第四章 租赁补贴 第十八条 租赁补贴按照人均保障居住建筑面积、家庭人口、补贴标准、收入水平等因素确定。 第十九条 租赁补贴计算公式为：租赁补贴=（人均保障居住建筑面积标准-人均自有居住建筑面积）×家庭人口×补贴标准×补贴系数。具体标准如下： （一）人均保障居住建筑面积标准：经市民政部门核定的双特困家庭为13平方米，其余廉租住房保障家庭为10平方米； （二）家庭人口标准：1人户按1.5人计算，2人以上按实际人数计算； （三）补贴标准：居住建筑面积每平方米3元； （四）补贴系数标准根据家庭收入情况确定，具体为： 1.家庭年人均可支配收入为4201-5040元，按补贴标准的55%计发补贴，补贴系数为0.55； 2.家庭年人均可支配收入为3781-4200元，按补贴标准的70%计发补贴，补贴系数为0.7； 3.家庭年人均可支配收入为2521-3780元，按补贴标准的85%计发补贴，补贴系数为0.85； 4.家庭年人均可支配收入低于2520元和经民政部门核定的低保家庭按补贴标准的100%计发补贴，补贴系数为1。 前款规定的补贴标准和计算方法的调整，由市住房保障办会同市财政局拟定，报市政府批准后公布执行。 第二十条 租赁住房补贴按照以下程序发放： （一）市住房保障办按照轮候顺序向申请人发出《办理租赁补贴的通知》； （二）申请人自收到通知之日起6个月内自行寻找合适的房源； （三）申请人与房屋出租人签订由市房产管理局统一印制的《廉租住房租赁合同》； （四）申请人到房屋所在地的房产管理机构办理《廉租住房租赁合同》登记备案手续，税费缴交按国家有关规定执行； （五）申请人持已登记备案的合同到房屋所在地的街道办事处、镇政府办理租赁补贴发放手续； （六）街道办事处、镇政府将发放租赁补贴的名册和有关资料送房管部门复核； （七）市房产管理局将复核后的名册和有关资料报送市住房保障办核定； （八）市住房保障办核定后发出《租赁补贴发放确认书》； （九）市住房保障办按月在指定银行将保障对象的租赁补贴存入房屋出租人名下的银行账号内。 第二十一条 申请人与房屋出租人议定的房屋租金超过核定的租赁补贴标准的，超出部分由廉租住房保障对象自行承担；低于核定的租赁补贴标准的，按照实际发生金额发放租赁补贴。 第五章 实物配租 第二十二条 实物配租方式适用于以下情况： （一）经民政部门核定的低保家庭且符合廉租住房保障条件的； （二）符合廉租住房保障条件的烈士遗属、优抚对象、移交政府安置的军队离退休和离职人员、转业复员军人、孤老、三级以上（含三级）残疾人等家庭。 第二十三条 实物配租的房源为直管公房、单位存量公有住房、政府收购或改建的住房、新建廉租住房、社会捐赠住房及其他住房，由市住房保障工作领导小组办公室统一管理和分配。 第二十四条 市住房保障办每季度根据房源情况，将申请人按评分情况排序后安排廉租住房；分值相同的，通过摇珠方式确定先后顺序。本期未能承租的申请人加分后进入下一期轮候。 实物配租家庭不服从安置住房的，采取发放租赁补贴的方式解决住房问题。对经民政部门核定的低保家庭且符合住房保障条件的，按照应保尽保、发现一户解决一户的原则，凡申请实物配租的，无需轮候，直接安排廉租住房；其租金标准按照建筑面积每月每平方米1元计收，其他低收入家庭按照建筑面积每月每平方米2元计收。符合本办法第二十二条规定，但家庭人均居住建筑面积已经达到或超过9平方米的，不参加实物配租，直接发放差额发放租赁补贴。 |
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