【法规名称】
【颁布部门】 清远市政府
【发文字号】 清府办[2009]59号
【颁布时间】 2009-12-21
【实施时间】 2009-12-21
【效力属性】 有效
【法规编号】 514533 什么是编号？
【正 文】
清远市市区廉租住房保障制度实施办法（试行）
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第一章 总则 第一条 为完善本市市区廉租住房保障制度，逐步解决市区低收入家庭的住房困难，根据省政府《关于切实解决城镇低收入家庭住房困难的实施意见》（粤府〔2008〕3号）和有关法律、法规、规章和规范性文件，结合本市市区实际，制定本办法。 第二条 本市市区具有城镇户籍的低收入住房困难家庭廉租住房保障及其监督管理适用本办法。 第三条 本办法所称的市区廉租住房保障制度，是指政府按照规定的条件通过发放租赁补贴、实物配租、公房租金核减等方式，解决市区具有城镇户籍的低收入家庭住房困难的住房保障制度。 第四条 廉租住房保障以发放租赁补贴为主要方式，同时实行实物配租和公房租金核减等方式。 本办法所称的租赁补贴，是指市住房保障办向符合条件的申请对象按照廉租住房保障的补贴标准发放租金补贴，由其自行租赁住房。 本办法所称的实物配租，是指市住房保障办向符合条件的申请对象提供住房，并按照廉租住房租金标准计收租金。实物配租的新建、改建廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内。 本办法所称的公房租金核减，是指对现已承租市房产管理局公房和各单位自管公房的低收入住房困难家庭，按照廉租住房租金标准给予减收住房租金。 第五条 市房产管理局、市住房保障工作领导小组办公室（以下简称市住房保障办）负责本市廉租住房保障的实施工作。 清城区政府以及市建设、发展改革、国土、规划、财政、人事、物价、民政、统计、公安、消防、工商、劳动保障、监察、审计等部门按照职责分工，协助做好本市市区廉租住房保障的相关工作。 各街道办事处、镇政府应当设专人负责廉租住房保障的调查统计、申请受理、审核等工作，相关工作经费纳入本市两级财政预算。 第六条 本市市区廉租住房保障水平以保证低收入住房困难家庭基本住房需要为原则，市住房保障办、民政部门、各街道办事处、镇政府应当做好本市市区低收入家庭住房困难情况的调查摸底工作，根据本市市区经济发展水平、市场平均租金、保障对象的经济承受能力等因素合理确定廉租住房保障对象的标准。 第二章 资金来源及房屋建设 第七条 廉租住房保障资金来源于下列渠道： （一）住房公积金增值收益扣除计提贷款风险准备金和管理费用后的全部余额； （二）从土地出让净收益中按照不低于10％的比例安排用于廉租住房保障的资金； （三）政府财政预算安排用于廉租住房保障的资金； （四）上级财政预算安排的廉租住房保障补助资金； （五）社会捐赠的廉租住房保障资金； （六）其他资金。 第八条 廉租住房建设用地，应当在本市市区土地供应计划中优先安排，并在申报年度用地指标时单独列出，采取划拨方式，保证供应。 第九条 廉租住房建设免征行政事业性收费和政府性基金。 第十条 廉租住房租金收入严格实行“收支两条线”管理，专项用于廉租住房的管理和维护等有关方面的开支。 第三章 保障对象和申请程序 第十一条 申请廉租住房保障应当同时符合下列条件： （一）申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，在本市工作或居住； （二）家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准（附件1）； （三）无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住建筑面积低于10平方米； （四）未享受过以下购房优惠政策： 1.按房改成本价或标准价购买公有住房； 2.购买解困房、安居房、经济适用住房； 3.参加单位内部集资建房； 4.落实侨房政策专用房； 5.拆迁安置新社区住房； 6.政府提供的其他购房优惠政策。 （五）申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。 各街道办事处、镇政府负责对家庭收入情况进行审查核实，市房产管理局负责对家庭住房情况进行审查核实。 对本条第一款第（二）、（三）项规定条件实行动态化管理，市住房保障办会同民政部门每年度根据本市经济社会发展水平和住房价格水平进行调整，报市政府批准后公布执行。 第十二条 申请廉租住房保障应当以家庭为单位，申请人和共同申请的家庭成员应当具有法定的赡养、抚养或收养关系。 |
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