【法规名称】
【颁布部门】 天津市物价局
【颁布时间】 2010-10-28
【实施时间】 2011-01-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 526100 什么是编号？
【正 文】
第2页 天津市物价局关于印发《天津市公有房屋租金定价成本监审办法》的通知
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[接上页] （七）其他费用。包括：pos手续费、pos通讯费、公房网络软件开发、物业支出及其他费用。 第九条 修缮费。指公司在维护维修经租公有房屋的实际支出。 （一）人工费。用于房屋维修工时耗费，包括工资、福利及社会保障费等； （二）材料费。用于房屋修缮维护消耗材料费； （三）机械使用费。用于房屋维修租用机械发生的费用； （四）其他直接费。其他零星费用； （五）施工管理费。用于工程建设管理上的费用； （六）对外承包费。特殊工程对外包工费； （七）其他费用。以上前六项中不包括的费用。 第三章 公司情况及其他相关指标 第十条 公有房屋公司基本情况。一、企业性质。 二、所属房管站数。指各区公司在编的房屋管理、维修站点。 三、职工定员编制。指上级主管部门下达的机构设置及人员编制。 四、企业职工总数。包括在岗职工、其他人员、离退休人员。 五、职工收入情况。 六、公有房屋收入情况。 七、公有房屋面积总计。包括住宅面积合计、非住宅面积合计。 第十一条 公有房屋全年正常修缮费用测算明细。 一、房屋大修。按原建设部1988年建房字第328号文件规定，每年大修占掌管总量的3%计算。 二、屋面维修。按掌管面积8年维修周期计算。 三、门窗维修。按掌管面积5年维修周期计算。 四、供水管拆换。按掌管面积15年维修周期计算。 五、板缝渗漏。按掌管面积8年维修周期计算。 六、屋顶水箱清洗、消毒。每年一次，每个支出1500元。 七、更换门窗。按掌管面积25年维修周期计算。 八、电线更换改造。按掌管面积10年维修周期计算。 九、高层设备维护。按每年每栋17万元计算。 十、高层设备更新改造。按每年每栋9万元计算。 十一、碎修费。按掌管面积每月每平方米0.25元计算。 十二、其它维修费。 第十二条 本办法自2011年1月1日起施行，至2016年1月1日废止。原天津市物价局制发的《关于印发天津市公有房屋租金成本定期监审核算办法的通知》（津价成〔2004〕107号）同时废止。 |
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