【法规名称】
【颁布部门】 漯河市政府
【发文字号】 漯政[2010]59号
【颁布时间】 2010-11-25
【实施时间】 2010-12-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 533006 什么是编号？
【正 文】
第2页 漯河市人民政府关于印发《漯河市廉租住房出售和产权管理试行办法》的通知
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[接上页] 廉租住房有限产权是指政府与购买廉租住房的保障家庭共有房屋所有权，廉租住房保障家庭对所购买的廉租住房享有占有权、使用权、继承权、有限的收益权和处分权。其产权比例为购买廉租住房时购房价格（含所有优惠价格）占相同地段、相同品质的普通商品住房市场评估价格的比例。 第十一条 已售廉租住房上市交易实行准入制度。购买人在交清房款取得《房屋所有权证》后，五年内不得上市交易。 取得《房屋所有权证》并居住满五年后，按规定补缴国有土地使用权出让金，并按照相同地段、相同品质的普通商品住房市场评估价格购买剩余产权，取得全部产权，方可上市交易。 未住满五年的廉租住房不得上市交易，确有特殊原因（如重大疾病等）需要出售的或不再符合保障条件的，由政府按原价加同期银行存款利息收回。 购房人死亡后且继承人符合保障条件的，继承人可依法继承；购房人死亡继承人不符合保障条件的，继承人按规定补缴国有土地使用权出让金并按照市场评估价购买剩余产权后，可依法继承。不愿补缴国有土地使用权出让金购买剩余产权者，房屋由政府按原价加同期银行存款利息收回。 所购廉租住房上市交易后，不得再申请购买政府廉租住房。 第十二条 房管部门收取廉租住房申购资金后，应开具《河南省廉租住房出售收入专用票据》。廉租住房出售收入全额缴入国库，专项用于廉租住房保障支出，优先用于新建廉租住房中央补助项目的资金配套。 第十三条 用于实物配租或出售的廉租住房，应按照《物业管理条例》规定实施物业管理，保障家庭应按规定缴纳物业管理费用。 第十四条 纪检、监察、审计等部门应加强对廉租住房出售过程的监督检查，确保廉租住房出售工作积极稳妥进行。 第十五条 在廉租住房出售过程中，有关行政机关工作人员以权谋私、玩忽职守的，依法追究有关责任人的行政和法律责任。 第十六条 对购买人擅自将廉租住房按商品房出售、出租或改作其他用途的，住房保障和房屋管理部门不得为其办理房屋登记手续并依照法律法规进行查处，追究相关人员的责任。对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房状况，骗购廉租住房的个人，由住房保障和房屋管理行政管理部门收回所购住房，原购房款在扣除按市场租金标准应补交的房租应退还购买家庭。对出具虚假证明的，依法追究相关单位责任人的责任。 第十七条 各县可以按照本办法制定实施办法或实施细则。 第十八条 本办法自2010年12月1日起实施。 |
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