【法规名称】
【颁布部门】 抚顺市政府
【发文字号】 抚顺市人民政府令第155号
【颁布时间】 2010-12-23
【实施时间】 2011-03-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 540726 什么是编号？
【正 文】
第2页 抚顺市居住建筑间距和日照管理规定
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[接上页] 第十六条 居住建筑长边对北、西、东侧非居住建筑，建筑间距按照下列标准执行： （一）多层建筑之间、多层建筑与高层建筑主体之间的建筑间距不得小于18米； （二）高层建筑主体之间的建筑间距不得小于24米。 第十七条 被遮挡居住建筑的底部为非居住建筑时，遮挡建筑计算高度应减去被遮挡居住建筑底部非居住建筑高度，并且建筑间距不得小于18米。 第十八条 居住建筑高度在40米以下时，长面宽不大于80米；居住建筑高度在40米以上时，长面宽不大于60米。 第十九条 沿浑河、大型绿地、广场等城市开敞空间布置的高层建筑，独栋建筑面宽不得大于其用地界限宽度的2／3，成组布置的高层建筑与相邻的建筑间距不得小于新建建筑平均建筑面宽的2／3，且不得小于20米。 第二十条 沿城市主干路一侧并列布置的高层建筑之间的建筑间距除满足本规定相对应的建筑间距要求外，不得小于20米。 第二十一条 规划红线宽度40米以上的城市主要道路两侧建筑间距，以及本规定中未涉及的特殊情况，建筑间距由市规划委员会确定。 第三章 居住建筑日照管理 第二十二条 住宅日照是指住宅主采光面居住空间的累计日照时数；被遮挡新建住宅只确认一个主采光面，主采光面按照建筑南、东、西方向的主次顺序排列。 第二十三条 住宅日照标准不应低于大寒日日照2小时， 旧区改建的项目内新建住宅日照标准不应低于大寒日日照1小时的标准。 第二十四条 长日照建筑日照标准必须符合《城市居住区规划设计规范》的相关规定。 第二十五条 非法改变规划使用性质的建筑按照原使用性质考虑日照影响；临时建筑及设窗的山墙不考虑日照影响。 第二十六条 建设单位向城乡规划行政主管部门申请办理规划审批手续时，有下列情况之一的，必须提供建设项目《日照影响分析报告》： （一）新建建筑周围已有居住建筑的； （二）成组布置的高层住宅或者高层和多层混合住宅； （三）建筑形体复杂的遮挡建筑； （四）城乡规划行政主管部门要求的其他情形。 第二十七条 日照影响分析应当由具备相应资质的规划设计单位承担；日照影响分析软件必须采用国家建设行政主管部门鉴定的正版软件；日照影响分析报告应经市城乡规划行政主管部门审查。 第二十八条 建设单位和承担日照影响分析的单位应对报送的日照影响分析报告及相关材料的真实性负责，报送材料不实或隐瞒有关情况而产生后果的，应各自承担相应的责任。 第二十九条 因用地条件限制，新建建筑遮挡周边原有住宅，被遮挡住宅达不到国家规定的日照标准，建设单位在办理规划审批手续前，必须在自愿协商基础上通过购买、产权调换、经济补偿的方式取得利害关系人书面同意。 第四章 附 则 第三十条 本规定小于和以下的数字均含本数。 第三十一条 城市规划区外的城镇居住建筑间距和日照管理可参照本规定执行。 第三十二条 本规定自2011年3月1日起施行。2000年11月7日发布的《抚顺市建筑间距管理办法》（抚顺市人民政府令第73号）同时废止。 本规定实施之日前，已获得土地使用权、详细规划经市规划委员会审定的项目仍按原办法执行。 |
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