　　

　　各区县住房保障房屋管理局、各房地产交易中心，各外汇指定银行：

　　现将住房和城乡建设部、国家外汇管理局《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》（建房[2010]186号）转发给你们，请认真贯彻执行，并就有关操作事宜补充通知如下：

　　一、境外机构和个人在沪购房申请预告登记或转移登记时，应如实填写并提交《境外机构在沪的分支、代表机构购房承诺书》或《境外个人购房承诺书》。

　　二、各外汇指定银行在为申请人办理购房结汇时，还应当按照《关于购房结汇出具相关证明的通知》（沪房地资权[2006]639号）规定收取申请购房结汇的相关证明。

　　三、各房地产交易中心应加强房地产交易登记审核，对不符合购房规定的，不予出具申请购房结汇的相关证明、不予受理预告登记或转移登记。

　　

　　特此通知

　　

　　附件：

　　1、关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知（略）

　　2、境外个人购房承诺书

　　3、境外机构在沪的分支、代表机构购房承诺书

　　

　　

上海市住房保障和房屋管理局

　　国家外汇管理局上海市分局

　　二0一0年十二月二十九日

　　

　　附件2：

　　

境外个人购房承诺书

　　

　　承诺人：_______________________________

　　住所：_________________________________

　　

　　本人郑重承诺：

　　一、本人欲购买座落于上海市____区／县______路_______弄________号_____室的一套住房（建筑面积：______平方米），已经签订上海市商品房预售／出售合同或上海市房地产买卖合同，并已向本市公证机构申办公证。

　　二、本人自觉遵守中国政府《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》、《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》等有关规定，并承诺本人名下在境内无其他住房。

　　以上承诺系本人的真实意见表示。如有违反，本人愿意承担由此产生的一切法律责任和经济责任。

　　

　　

承诺人（签名）：

　　

　　年　月日

　　

　　附件3

　　

境外机构在沪的分支、代表机构购房承诺书

　　

　　承诺人：__________上海代表处、分公司、分行（下称本机构）

　　

　　地址／营业场所：________________________

　　首席代表／负责人：______________________

　　委托代理人：____________________________

　　

　　本机构郑重承诺：

　　一、本机构因在沪办公需要，欲购买座落于上海市____区／县_____的非住宅房屋（建筑面积：_______平方米，前列所购的用于办公的非居住商品房已取得上海市商委“有关涉外指定办公场所”的批复），已经签订上海市商品房预售／出售合同或上海市房地产买卖合同，并已向本市公证机构申办公证。

　　二、本机构自觉遵守中国政府《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》、《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》等有关规定，并承诺前列所购商品房用于本机构办公所需。

　　以上承诺系本机构的真实意见表示。如有违反，本机构愿意承担由此产生的一切法律责任和经济责任。

　　

　　

承诺人（签章）：

　　首席代表／负责人／委托代理人（签名）：

　　年　月　日

　　

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