【法规名称】
【颁布部门】 广州市房地产中介服务管理所
【颁布时间】 2009-12-09
【实施时间】 2009-12-09
【效力属性】 有效
【法规编号】 542507 什么是编号？
【正 文】
第2页 广州市房地产中介服务管理所关于进一步加强房地产按揭服务市场管理的通知
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[接上页] 房地产中介服务机构、从业人员从业过程中涉及按揭业务的，均应严格遵守以上规定，自觉接受主管部门的监督检查，如有违反的，我局将依法进行查处。 特此通知。 广州市房地产中介服务管理所 二〇〇九年十二月九日 附件： 按揭风险告知书 尊敬的客户： 如果您因买房需要办理银行按揭手续，请注意以下风险提示： 1．申请按揭贷款的审批结果（包括贷款金额、期限、利率）及审批所需时间、实际放款时间均存在不确定性，为避免不必要的纠纷，建议在房屋买卖合同中约定不同审批结果，如贷款审批金额低于一定金额的，或者在约定时间内未办妥按揭手续的对应处理办法。 2．如实介绍自己的资信状况，不提供虚假资料。按揭申请人的资信状况是银行审批的重要依据，银行会通过征信系统查询核实，如果发现按揭申请人提供虚假资料，银行会拒绝贷款。 3．详细了解所购房屋的具体情况。除房屋的坐落位置、权属、面积、房屋总价、用途外，购房人还要了解房屋楼龄，是否房改房，是否出租，是否存在抵押、查封等权利受限情况，这些情况直接影响审批结果。 4．仔细了解按揭贷款产品的具体内容。银行针对市场需求，不断推出各种按揭贷款服务产品，不同产品中借款人的权利义务不同，涉及到还款时间和期限、每期还款金额、提前还款等诸多内容，应当了解清楚。 5．认真查看所签署文件的具体内容。办理按揭手续，需要签署的文件很多，按揭申请人要一一查看清楚，弄清楚所签署的文件的内容、目的以及法律后果。 本人已认真阅读上述风险提示，并清楚理解其内容和法律后果。 签名： 年 月 日 |
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