北京市住房和城乡建设委员会关于商品房预售初审阶段有关物业管理事项核查工作的通知
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北京市住房和城乡建设委员会关于商品房预售初审阶段有关物业管理事项核查工作的通知 各区县建委、房管局，北京市经济技术开发区国土房管局、各房地产开发企业： 按照商品房预售许可转区县建设、房管部门受理、初审的工作要求，根据《关于印发业主委员会备案单、印章刻制证明、物业区域划分意见书及审核表的通知》（京建物〔2009〕448号）的有关规定，现将涉及物业服务企业信息、前期招投标信息和物业管理区域划分信息的核查、公示工作进行调整并规范，具体程序和要求通知如下： 一、关于物业服务企业及前期招投标信息核查： （一）开发企业登陆北京市房地产交易管理系统（www．bjfdc．gov．cn）填写预售许可申请时填写物业服务企业名称、资质证书号、住宅项目前期招投标等信息； （二）区县房屋市场管理部门受理预售许可申请后，网上打印《物业服务企业及住宅物业前期招投标信息核查单》（表样见附件1）转物业管理部门。区县物业管理部门在2个工作日内核查相关信息，并将核查意见返回市场管理部门； （三）《物业服务企业及住宅物业前期招投标信息核查单》作为预售许可材料一并存入档案内。 二、开发企业申请预售许可时还须提交《物业区域划分意见书》（表样见附件2）。 三、北京市住房和城乡建设委员会通过北京建设网（www．bjjs．gov．cn）和北京市房地产交易管理网（www．bjfdc．gov．cn）公示物业服务企业、物业区域划分等信息，供业主查询、社会监督。 四、本通知自2010年1月1日开始施行。 附件：1物业服务企业及住宅物业前期招投标信息核查单 2物业区域划分意见书 北京市住房和城乡建设委员会 二○○九年十二月四日 附件1： 物业服务企业及住宅物业前期招投标信息核查单 业务编号：
附件2： 关于北京市 区（县） __________物业区域划分意见书 __________________________________（申请单位）： 你单位报送的_________________（物业区域名称）物业区域划分申请表收悉，经相关部门共同审核，物业区域划分意见如下（见附件），请你单位按照划分意见书的要求做好相关工作，并在物业销售场所或物业区域内公告。 附件：物业区域划分审核表 _________街道办事处（乡镇政府） 年 月 日 说明：物业区域划分审核表可通过北京房地产交易管理网（www.bjfdc.gov.cn）查询。 附件： 编号：**区（县）划字[年度]***号 北京市物业区域划分审核表一、基本情况
二、房屋附属设施配置情况
三、与专业经营单位共用设施情况
四、与相邻物业区域共用设施的情况（未分开计量的）
五、公共服务配套情况
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