【法规名称】
【颁布部门】 株洲市政府
【发文字号】 株政发[2011]2号
【颁布时间】 2011-01-30
【实施时间】 2011-02-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 546280 什么是编号？
【正 文】
第3页 株洲市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法
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[接上页] 被拆迁房屋部分在征地范围内，征地范围外的应当一并拆除。 第十八条 符合安置条件的孤儿、“五保户”、残疾人确实购（建）房不起的，经县市区人民政府审核确定并予以公示后，给予每户3-5万元的购（建）房补贴。 被拆迁房屋合法建筑面积人均不足70m2的，其差额部分按750元/m2补足。 第十九条 被拆迁人的搬家费和过渡费按应安置人员计算（具体标准见附表4）。 安置房安置和宅基地联建安置的拆迁户，计算两次搬家费，过渡时间不得超过12个月；自购商品房安置的拆迁户计算一次搬家费。 拆迁非住宅房屋不计算搬家费及过渡费。 第二十条 被拆迁人在规定期限内按期签定房屋拆迁协议的，按被拆房屋合法建筑面积给予80元/m2的奖励。在规定期限内搬家腾地的，按被拆房屋合法建筑面积再给予70元/m2的奖励。逾期未签协议和搬家腾地的，不予奖励。 第二十一条 房屋装修和其它生产、生活设施按附表5的规定进行补偿。 第二十二条 对积极参与、协助拆迁补偿安置工作，并在规定期限内完成工作任务的村（居委会）、组干部，适当给予误工补助。 对参与房屋拆迁补偿安置工作有突出贡献的有关单位和个人，给予奖励。 第二十三条 征收土地时，地上的附着物及青苗补偿直接支付给地上附着物及青苗的所有者。其中，山林地等涉及多户的青苗补偿费，统一支付给集体经济组织，由集体经济组织负责分发到户。 补偿后，青苗所有者应当在规定的期限内予以处理；逾期未处理的，由征地单位处理。征地单位需要保留的，由征地单位与所有者协商。 青苗补偿的具体标准见附表7-13。 第二十四条 征收灌溉兼养水塘，应当支付造塘费。 被征地范围内的道路、渠坝等地面设施，按被征地类（分为耕地和非耕地）实行综合补偿。被征收范围内的道路需要重新修筑的，由征地单位按照原道路标准还建，原道路不再补偿。 征收经县级以上人民政府农业、国土资源部门批准的专业菜地中的大棚设施，补偿安装、搬迁费用，棚架材料由用户自行处理。 在耕地中埋竖电杆、拉线，按标准给予一次性补偿。架设铁塔用地按征收补偿。 征收范围内的坟墓，由业主（用地）单位发出通告，坟主凭村级以上单位证明，经征地部门核实后予以补偿。逾期未迁的，由业主（用地）单位处理。 上述征收项目具体补偿标准见附表14。 其他生产设施和地上附着物的补偿标准见附表6。 电力、电信、广播电视、给排水、燃气等设施，由市物价行政主管部门按照有关规定核定后给予补偿，废弃不用的不予补偿。 第二十五条 经依法补偿后，被拆迁人应当办理土地使用权注销登记；拒不办理的，由市、县市区人民政府国土资源行政主管部门公告注销。 第二十六条 拆迁补偿款全额支付后，被拆迁人应当在规定期限内搬迁腾地。拒不腾地的，由市、县（市）人民政府国土资源行政主管部门依法责令限期腾地。逾期不执行的，申请人民法院强制执行。 第二十七条 被拆迁人对补偿项目和数额有异议的，应当在收到补偿告知书之日起15日内向国土资源行政主管部门提出书面复核申请。逾期提出的，不予受理。 第二十八条 被拆迁人弄虚作假，伪造、涂改土地、房屋权属证明的，由国土资源行政主管部门给予警告，责令限期改正。构成违反治安管理行为的，由公安机关予以处罚；构成犯罪的，由司法机关追究刑事责任。 阻碍国家机关工作人员依法执行拆迁公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定进行处罚；构成犯罪的，由司法机关追究刑事责任。 第二十九条 征收市原郊区所辖的市园艺场辖区土地和城市工作处管辖的社会转城居委会辖区土地，涉及房屋拆迁补偿安置的，按本办法执行。 拆迁持有集体土地使用证的征地转城居民的房屋，涉及房屋补偿安置的，按本办法执行。 乡（镇）、村公共设施、公益（用）事业建设经批准需使用集体土地，并拆迁集体土地上房屋的，参照本办法执行。 矿区安全区范围内的房屋需要拆迁的，参照本办法执行。 第三十条 县市区国土资源行政主管部门负责建立本辖区内被拆迁人员安置情况的电子档案。 第三十一条 县（市）集体土地上房屋拆迁补偿按附表3、附表4、附表5、附表15的标准计算，按第二十条的规定奖励，不另行计算其它补偿和补助。 第三十二条 本办法自2011年2月1日起施行，此前施行的规定与本办法不一致的，以本办法为准。 本办法施行前，已发布征地补偿安置方案公告的，房屋拆迁补偿按公告确定的标准执行，但本办法实施后，3个月内未支付房屋补偿款项的，按照本办法执行；虽已办理征地审批手续，但尚未实施具体征地，未公告征地补偿安置方案的，房屋拆迁补偿按照本办法施行。 |
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