【法规名称】
【颁布部门】 福建省人大(含常委会)
【颁布时间】 2011-03-24
【实施时间】 2011-05-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 551495 什么是编号？
【正 文】
第4页 福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法(2011)
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[接上页] （三）建设项目选址方案； （四）标明选址意向用地位置的选址地点地形图； （五）由省人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书的项目，应当附建设项目所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门出具的选址初审意见和建设项目选址红线图。 经审查符合条件的，城乡规划主管部门应当自受理申请之日起三十日内核发建设项目选址意见书。 第三十条 国家和省确定的重大建设项目，确需在城乡规划确定的建设用地范围以外选址的，应当委托相应资质的城乡规划编制单位出具选址可行性论证报告后，由城乡规划主管部门组织论证，确定是否核发项目选址意见书。 第三十一条 国有建设用地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划、规划管理技术规定，出具拟出让地块的规划条件，并附建设用地规划红线图，作为国有建设用地使用权出让合同的组成部分。需要建设单位编制修建性详细规划的，应当在规划条件中予以明确。 建设用地规划条件应当包括下列内容： （一）建设用地的位置、范围、性质、面积以及建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、建筑界线、建筑退让、建筑高度控制、停车场（库）设置、停车泊位、主要出入口、地下空间开发利用； （二）必须配置的公共设施和市政基础设施以及物业服务用房； （三）有关法律、法规、规章规定的其他事项以及有关规范、标准规定的强制性内容和要求。 第三十二条 未经城乡规划主管部门确定规划条件的，国有建设用地使用权不得出让。规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的，该出让合同无效。 转让国有建设用地使用权的，受让方不得擅自变更原出让合同确定的规划条件。 城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证、建设工程规划许可证中，擅自改变作为国有建设用地使用权出让合同组成部分的规划条件。 建设单位应当按照国有建设用地使用权出让合同或者国有建设用地划拨决定书的规定同步建设基础设施、公共服务设施。 第三十三条 以出让方式取得国有建设用地使用权的建设项目，在签订国有建设用地使用权出让合同后，建设单位或者个人应当持书面申请、国有建设用地使用权出让合同以及建设项目批准、核准或者备案文件等，向项目所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当自受理申请之日起十日内颁发建设用地规划许可证。 第三十四条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有建设用地使用权的建设项目，建设单位应当持书面申请、地形图以及建设项目批准、核准、备案文件等，向项目所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门申请核发建设用地规划许可证。经审查符合条件的，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当自受理申请之日起三十日内核发建设用地规划许可证。 第三十五条 建设单位或者个人不得擅自变更规划条件，确需变更的，应当按照以下程序进行： （一）依法向城乡规划主管部门提出变更申请，说明变更内容和依据； （二）城乡规划主管部门应当在审批前组织专家对变更的必要性进行论证，并通过当地政府网站或者主要报刊公示，采用多种形式征求利害关系人的意见，必要时组织听证； （三）城乡规划主管部门应当及时将变更后的规划条件在当地政府网站或者主要报刊公示，同时通报同级土地主管部门。 变更用地性质、容积率的，城乡规划主管部门应当报请同级人民政府批准。 变更内容不符合控制性详细规划的，不得批准。 第三十六条 在城市、镇规划区内进行下列工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证： （一）建筑物、构筑物、道路、管线工程； （二）广场、停车场； （三）地下空间开发和利用工程； （四）城市雕塑； （五）占用城市用地和空间的户外广告设施； （六）法律、法规规定的其他工程建设项目。 建设工程规划许可证的内容，应当符合建设用地规划许可证规定的规划条件，包括建设项目位置、建设规模和使用功能，并附经审定的建设工程设计方案、修建性详细规划。 |
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