【法规名称】
【颁布部门】 吉林省政府
【发文字号】 吉政发[2011]18号
【颁布时间】 2011-05-09
【实施时间】 2011-05-09
【效力属性】 有效
【法规编号】 556682 什么是编号？
【正 文】
第2页 吉林省公共租赁住房管理暂行办法
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[接上页] 第十三条 政府投资的公共租赁住房的租金收入，实行 “收支两条线”管理，专项用于偿还公共租赁住房贷款及公共租赁住房的维护和管理。 第十四条 经营公共租赁住房租金收入与其他住房经营收入应单独核算，不得混淆。 第四章 政策支持 第十五条 公共租赁住房建设用地，纳入所在地年度建设用地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，并优先安排。 第十六条 公共租赁住房建设用地为国有土地的，以行政划拨方式供应。 公共租赁住房建设涉及可以调整用地性质的原有工业用地、教学用地等，应及时调整用地性质后，以行政划拨方式供应。 第十七条 各级公共租赁住房补助资金按照公开、公平、公正、透明的原则，直接补助给投资主体，专项用于新建、改建、购买和租赁公共租赁住房的开支。 第十八条 公共租赁住房建设免收行政事业性收费和政府性基金，减半征收经营性收费。 第十九条 符合条件的公共租赁住房，可按照 《财政部国家税务总局关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》（财税 〔2010〕88号）等相关规定，享受税收优惠政策。 第二十条 加大金融贷款支持力度，各级财政应予以贷款贴息。有条件的地方可由政府注资成立保障性安居工程专项融资平台，统一负责公共租赁住房贷款融资，简化贷款手续、缩短办理时限，为公共租赁住房建设提供10年以上、按照人民银行公布的基础利率下浮10％以上的中长期贷款。 第五章 准入管理 第二十一条 公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难标准，由市、县级政府根据当地财政状况、经济发展和居民收入水平、城镇中等偏下收入家庭住房困难情况、物价指数等因素确定，实行动态管理，每年公布一次。 第二十二条 我省城镇年满18周岁，有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合所在地政府规定的收入和人均住房面积标准的，可以申请公共租赁住房。具体包括： （一）城镇中等偏下收入住房困难家庭； （二）各类有稳定职业的新就业人员； （三）有稳定职业的进城务工农民工； （四）企事业单位引进的各类专业技术人才； （五）大中专院校、职校、机关、企事业单位及外来工作人员中无住房或住房困难的； （六）符合条件的其他人员。 第二十三条 各级政府引进的特殊专业人才、全国或省部级劳模、全国英模、残疾军人、烈士遗属 （烈士的父母或抚养人、配偶、子女）、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭申请公共租赁住房，不受收入标准限制。 第二十四条 申请公共租赁住房以家庭为申请单位，每个家庭确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人。单身人士申请公共租赁住房本人为申请人。申请人和共同申请人只限申请承租1套公共租赁住房。 第二十五条 申请人按照规定条件，向工作所在地政府住房保障管理机构提出申请。具体申请、审核、公示、轮候办法按《吉林省城镇低收入住房困难家庭廉租住房保障办法》（吉林省人民政府令第204号）规定的 “三审两公示”程序执行。符合申请条件的残疾军人、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属优先承租公共租赁住房。 第二十六条 申请租赁公共租赁住房，应提交以下材料： （一）《公共租赁住房申请表》； （二）身份证或户口簿复印件； （三）工作单位提供的工作收入证明； （四）企事业单位职工需要提供社会保险经办机构的社会保险缴费证明； （五）住房情况证明； （六）其他需要提供的材料。 第二十七条 企事业单位投资建设的公共租赁住房，面向本单位职工供应的，其供应对象的认定标准和范围，应符合所在地政府的规定，具体范围和标准由企事业单位自行确定，报所在地政府住房保障管理部门备案后执行。 企事业单位建设的公共租赁住房在满足本单位职工后，房源仍有剩余的，由所在地政府住房保障管理部门统一组织，向符合公共租赁住房条件的家庭出租，租金由产权单位收取。 第六章 租赁管理 第二十八条 公共租赁住房实行合同制管理。出租人与承租人应签订书面租赁合同。《公共租赁住房租赁合同》为格式合同，每次合同期限最长不超过3年。公共租赁住房租赁合同示范文本由省住房城乡建设部门制定，各地参照执行。 |
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