【法规名称】
【颁布部门】 无锡市政府
【发文字号】 锡政发[2011]78号
【颁布时间】 2011-05-10
【实施时间】 2011-06-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 556770 什么是编号？
【正 文】
第2页 无锡市人民政府关于印发无锡市旧住宅区整治改造管理办法的通知
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[接上页] （三）维修公共部位。修缮屋面、外墙，消除房屋破损和渗漏，修补粉刷外墙、楼道、楼梯扶手，更换落水管等公共设施，根据需要进行平改坡改造。 （四）提升绿化品位。进行绿化补种，合理配置各类植物，绿化分布合理，与周边环境融为一体。 （五）推行节能改造。根据节能改造计划，采用节能新技术，逐步推广建筑节能应用。 （六）推进长效管理。建立长效管理机制，巩固整治改造成果。 第十二条 城管部门应结合整治改造，对旧住宅区内各类违章建筑物、构筑物进行拆除。 各相关专业部门结合整治改造对小区内路灯、燃气、自来水、供电、邮政、技防、消火栓、广电、体育等设施进行改造、升级。 第十三条 旧住宅区整治改造工程应当严格按照批准的建设内容、建设规模和建设标准组织实施，不得擅自变更实施方案。确需变更的，须经市旧住宅区整治改造工作领导小组核准。未经核准的，超支资金由区自行承担。 第十四条 旧住宅区整治改造工程应当依法通过政府采购公开招标方式，择优选择具备相应资质的施工单位和监理单位。 第十五条 旧住宅区整治改造工程应当严格执行工程监理制度，执行现行国家质量检验评定标准，积极运用新技术、新工艺、新材料、新产品，推广节能改造，符合环保标准。 第十六条 施工单位应当做好现场警示标志设施等安全防护工作，文明施工，减少扰民。 第十七条 所在地街道、物业服务企业、业主委员会应当配合旧住宅区整治改造工作，做好动员、组织和宣传工作，及时协调解决改造中的矛盾。 第十八条 旧住宅区整治改造竣工验收由市整治改造办公室组织业主代表和相关单位进行，验收合格后由管理单位接管。 辖区街道是旧住宅区整治改造后长效管理的责任部门，负责联合住保房管、公安、城管、市政园林、环保、物价等部门建立小区内卫生、绿化、治安、停车泊位、房屋维修等长效管理机制，监督物业管理单位实施；无管理单位的，由辖区街道接管，负责落实长效管理措施，鼓励在条件成熟的情况下推行业主自治管理。 第十九条 旧住宅区整治改造工程质量保修责任由施工单位按相关规定承担。 第二十条 旧住宅区整治改造费用实行专项账户、专款专用，不得挪作他用。 第二十一条 旧住宅区整治改造资金政府支持部分由市、区两级财政按照6：4的比例分担。市整治改造办公室下达各区旧住宅区整治改造计划任务和资金分担计划后，各区应根据工程进度将区政府财政承担部分划入市住保房管局旧住宅区整治改造资金专户，市级财政承担部分应当同步到位。 与居民个人利益直接相关的非基本整治项目，由受益人按规定承担相应费用。 第二十二条 旧住宅区整治改造费用包括：勘察设计、可行性研究、建筑安装工程、工程监理、工程审计等费用。 第二十三条 旧住宅区整治改造工程建设资金按计划、按概（预）算、按合同、按进度拨付。 第二十四条 旧住宅区整治改造工程实行政府评审制度，由市政府投资评审机构负责旧住宅区整治改造工程资金的跟踪审核。重点审核项目概、预、决（结）算，工程招标文件及标底，合同、重大变更，以及资金的使用情况。 第二十五条 各区在旧住宅区整治改造工程竣工后，应当及时编制项目竣工决算报告，提供完整的项目竣工决算资料，报市政府投资评审机构决算审核。 市政府投资评审机构应当在接到完整的项目竣工决算资料后，及时完成各分项工程竣工决算审核，并出具竣工财务决算报告。 第二十六条 供电、供水、排水、路灯、供气、通讯、广电、技防、体育设施等改造资金和改造后的日常维护管理由各专业部门承担。 第二十七条 旧住宅区整治改造工程中涉及业主房屋完善功能配套等改扩建项目由市整治改造办公室另行制定实施意见。 第二十八条 由辖区街道对改造后的旧住宅区进行管理的，可根据实际需要，经物价部门批准，向业主或者使用人收取基本的环境保洁、绿化养护、秩序维护、车辆停放等费用。 第二十九条 本办法自2011年6月1日起施行。 |
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