【法规名称】
【颁布部门】 天津市城乡建设和交通委员会、天津市工商行政管理局
【发文字号】 建公用[2011]456号
【颁布时间】 2011-05-03
【实施时间】 2011-06-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 557383 什么是编号？
【正 文】
第2页 天津市城乡建设和交通委员会、天津市工商行政管理局关于印发《天津市居民住宅供用热合同(按面积计费)》示范文本的通知
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[接上页] （五）因设备发生故障等原因需暂停供热时，应及时告知乙方，并采取补救措施。 （六）乙方户内供热设施发生漏水等故障，对公共安全和第三方的利益造成严重影响时，应立即采取应急措施并通知乙方；需要入户抢修而乙方不能及时赶到现场的，应通知公安机关、街道办事处和物业服务企业配合入户抢修。 （七）提前3日公示打压试水时间。 第八条 乙方的权利和义务 （一）按合同约定交纳供热采暖费。如甲方不能开具财税部门统一印制的采暖收费票据，可拒交采暖费。 （二）甲方提供的服务达不到标准时，可向市或所在区、县供热管理部门进行投诉。 （三）对乙方管理的供热设施进行维护与更换，保证供热设施安全运行。 （四）不得排放和取用供热系统内热水。 （五）配合甲方供热系统打压试水。 （六）配合甲方检查维修供热设施。 （七）用热户变动时，乙方应将其管理的供热设施使用状况和交费情况告知新用热户，并和新用热户共同到甲方办理变更手续。 第九条 甲方的违约责任 （一）在供热期内，经测量，乙方室内温度低于本合同约定温度，超过24小时仍未解决的，应退还乙方相应部位、相应天数、相应比例的供热采暖费，不足24小时部分不计算天数。具体比例为：低于标准2℃（含2℃）以内的，退还比例为10％；低于标准在2℃（不含2℃）-6℃（含6℃）之间的，退还比例为50％；低于标准超过6℃的，退还比例为100％。 当室外温度低于我市室外采暖设计计算温度时，甲方可免于承担违约责任。室外温度以市专业气象部门发布的数据为准，由甲方提供相应证明，测温时间与气象部门发布的温度时点相差不应超过30分钟。 乙方有下列行为之一造成室内温度达不到标准的，由其自行承担责任，造成其他用热户温度也达不到标准的，应承担相应的民事责任：1、改变房屋结构或者室内供热设施的；2、遮挡散热器影响供热效果的；3、排放和取用供热系统内热水的；4、擅自安装其他设施影响供热效果的。 新建房屋供热设施的保修期内，由开发建设单位按照上述标准退还乙方供热采暖费。 （二）因甲方原因，未按照我市供热期规定供热的，按未供热天数双倍退还供热采暖费。不足24小时的，按1天计算。 （三）因供热设施故障或停水、停电等外部原因造成停热的，按停热天数退还供热采暖费。不足24小时的，不计算天数。 （四）违反本合同第七条第（七）项，给乙方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。 第十条 乙方的违约责任 （一）未按本合同约定交纳供热采暖费，从逾期之日起每天加收本合同第二条第（三）项所述金额 ‰的违约金。 甲方未停止供热的，乙方补交供热采暖费时，需交纳违约金。 甲方暂停供热的，暂停供热期间，违约金不再累计，供热采暖费按热能损耗补偿费的标准计算。乙方交纳应交供热采暖费和违约金后，甲方予以恢复供热。 （二）违反本合同第八条第（四）项，甲方有权停止供热，乙方应赔偿给甲方造成的经济损失。经济损失计算方法为 （三）违反本合同第八条第（五）、（六）项，造成的损失由乙方承担，影响第三方正常采暖的承担相应的民事责任。 （四）违反本合同第八条第（七）项，由乙方承担责任。 第十一条 其 他 （一）双方约定事项 （二）争议的解决 本合同在履行过程中如发生争议，双方可协商解决；协商不成，按下列第种方式解决。 1、提交仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 （三）本合同自双方签字之日起生效。合同期限为 年，从 年月日起至 年月日止。 （四）在本合同有效期内，如遇供热政策调整，本合同内容与政策不一致的，双方按新的规定执行。 （五）本合同未尽事宜，按有关供热方面的法律、法规、规章和规定执行。 （六）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）： 乙方（签字）： 地址： 地址： 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日 供热信息登记表
注：上述信息如有变动均应及时告知另一方。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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