【法规名称】
【颁布部门】 许昌市政府
【发文字号】 许政办[2011]51号
【颁布时间】 2011-05-27
【实施时间】 2011-05-27
【效力属性】 有效
【法规编号】 557519 什么是编号？
【正 文】
第2页 许昌市人民政府办公室关于印发许昌市区公共租赁住房管理暂行办法的通知
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[接上页] 第九条 产业集聚区、企事业单位建设的公共租赁住房，申请对象为外来务工人员、新就业职工、专业技术人才（具有中级以上专业技术职称的人员）。申请对象需同时具备下列条件： （一）已与用工单位签订劳动或工作合同1年以上； （二）办理市区暂住证明半年以上或已办理市区常住城镇户口； （三）在市区无自有住房； （四）本人及其共同生活的直系亲属未享受市区其他保障性住房。 第十条 集体经济组织建设的公共租赁住房，优先用于满足本集体经济组织符合条件的供应对象的居住需求。 第十一条 企事业单位、集体经济组织建设的公共租赁住房纳入统一管理，可享受公共租赁住房建设和运营的相关优惠政策。本办法实施前，已建成使用的租赁住房，由市住房城乡建设部门指导区（县）住房保障管理部门商产权单位按规定纳入管理，并对其供应对象、租金标准进行审核。 第十二条 产业集聚区、企事业单位建设的公共租赁住房在满足外来务工人员、新就业职工居住需求后，以及集体经济组织建设的公共租赁住房在满足本集体经济组织符合条件供应对象居住需求后，多余的房源交区（县）住房保障管理部门统一调剂使用，向社会其他符合条件家庭供应。 第十三条 产业集聚区、企事业单位、集体经济组织建设的公共租赁住房，其出租和管理由区（县）住房保障管理部门指导产权单位组织实施，供应对象报区（县）住房保障管理部门批准并备案。外来务工人员、新就业职工或集体经济组织成员申请本单位（集体经济组织）公共租赁住房的，直接向产权单位也可向区（县）住房保障管理部门提出书面申请，提交收入、住房等证明资料，并承诺对提交资料的真实有效性负责。直接向产权单位申请的，由产权单位报区（县）住房保障管理部门审核备案；向区（县）住房保障管理部门申请的，区（县）住房保障管理部门可根据房源情况统一调剂解决。 申请产业集聚区建设的公共租赁住房的，由用人单位向所在区（县）住房保障管理部门提出申请。申请获准后，区（县）住房保障管理部门监督产权单位与批准的入住人员签订《入住合同》，产权单位负责办理入住事宜，承担管理责任。 第十四条 申请公共租赁住房，应提交以下材料： （一）《公共租赁住房申请表》； （二）身份证、户口簿（暂住证）复印件； （三）工作单位提供的收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明； （四）住房情况证明； （五）其他需要提供的材料。 申请人为非户主的，应出具其他具有完全民事行为能力的家庭成员共同签名的书面委托书。 第三章 租赁管理 第十五条 公共租赁住房配租面积与申请人的家庭人数相对应，2人以下（含2人）家庭配租建筑面积30平方米以下一居室住房，单亲家庭（父女或母子共同生活的2人家庭）可按3人配租面积配租；3人家庭配租建筑面积50平方米以下二居室住房；4人及4人以上家庭配租建筑面积60平方米以内的三居室住房。 产业集聚区、企事业单位、集体经济组织中的单身职工，原则上配租集体宿舍；企事业单位引进的专业技术人才，由用人单位提出具体配租标准，报市住房城乡建设部门审批。 第十六条 公共租赁住房配租实行轮候制度。对符合条件的申请人，按申请的户型面积不同分批次摇号配租，并向获得配租资格的申请人发放配租确认通知书。本次摇号未获配租的，进入下一轮摇号配租。摇号结果应向社会公开。 第十七条 政府引进的特殊专业人才、企事业单位引进的专业技术人才、符合公共租赁住房保障条件的孤老病残等特殊困难家庭，由相关部门审核提出名单，向社会公示后，报市政府常务会议批准，优先配租。 第十八条 领取配租确认通知书的申请人应在收到住房保障实施机构发出入住通知后30日内，到指定地点选房、签订《许昌市公共租赁住房租赁合同》，未按规定时间选房、签订合同的，视为自动放弃，本次配租作废，但可重新申请。已选定房屋，但因楼层、户型等原因拒绝配租的，视为自动放弃，2年内不予安排配租。 第十九条 公共租赁住房的租赁期限一般不超过5年。承租人享有按合同约定租赁期限使用公共租赁住房的权利。公共租赁住房只能用于承租人自住，不得出借、转租或闲置，也不得用于从事其他经营活动。在租赁期限内，承租人因死亡、离异等原因发生变化的，共同居住的其他人员可按原租赁合同继续承租，但需要确定新的承租人，变更租赁合同，租赁期限按原有合同的剩余时间计算。 |
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