　　

　　为规范土地增值税的减免税审批，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称条例）及其实施细则、《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）等文件规定，现将纳税人因国家建设需要依法征收、收回房地产取得的收入免征土地增值税操作规程公告如下：

　　

　　一、在本市范围内转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人（以下简称纳税人），凡符合条例第八条第二款规定的因国家建设需要依法征收、收回房地产免征土地增值税情形的，可按照规定程序向主管税务机关提出免征土地增值税的申请，并提交下列资料：

　　

　　1.免征土地增值税申请表；

　　

　　2.房屋产权证明、土地使用权证明复印件；

　　

　　3.政府有关部门出具的城市实施规划、国家建设需要、政府依法征收或收回的批文原件及复印件；

　　

　　4.与有关部门签订的补偿合同（协议）复印件；转让的房地产转让合同（协议）复印件；

　　

　　5.取得补偿或转让收入的凭证复印件。

　　

　　二、在本市办理税务登记的纳税人，应向其主管税务机关提出申请；不需要在本市办理税务登记的纳税人，应向房地产所在地区县税务机关提出申请。

　　

　　三、提交资料齐全的，主管税务机关受理后，从受理之日起30个工作日内作出审批决定。

　　

　　四、本公告自2011年7月1日起执行。

　　

　　附件：免征土地增值税申请表

　　

　　

上海市地方税务局

　　

二o一一年五月二十日

　　

　　附件：

　　免征土地增值税申请表

　　

一、申请人基本信息
纳税人名称：				纳税人代码：
经济性质：				地址：
联系人：				联系电话：
二、申请免征房产（或土地）基本信息
房产（或土地）坐落地址：　土地面积：　平方米
房产证（或土地使用权证）号：					补偿或（转让收入）：元
三、申请免征土地增值税情形（符合的在内打√）
因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征收的房产或收回的土地使用权。因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的。
四、申请免征土地增值税提供的材料（提供的在内打√）
房屋产权证明复印件；土地使用权证明复印件；政府有关部门出具城市实施规划、国家建设需要、政府依法征收或收回的批文原件及复印件；与有关部门签订的补偿合同（协议）复印件；转让的房地产转让合同（协议）复印件；取得补偿、转让收入的凭证复印件。
五、申请人声明
我声明：以上所填报的内容和提供的材料是真实、可靠、完整的。　单位盖章：　纳税人（法人代表）签名：经办人签名：
（以下部分由主管税务机关负责填写）
受理意见	受理人：受理时间：	税务所审核意见	审核人：审核时间：			分局审核意见	审核人：审核时间：

　　本表一式一份，由税务机关留存。

　　

　　

　　
　　
　　
　　

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