【法规名称】
【颁布部门】 南昌市发展和改革委员会
【发文字号】 洪发改设字[2010]15号
【颁布时间】 2010-01-25
【实施时间】 2010-01-25
【效力属性】 有效
【法规编号】 567946 什么是编号？
【正 文】
南昌市发展和改革委员会关于《永泰商务大厦》工程初步设计审查的批复
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南昌市发展和改革委员会关于《永泰商务大厦》工程初步设计审查的批复 南昌市青山湖区发改委： 报来要求对《永泰商务大厦》工程初步设计审查的报告收悉。经我委组织有关部门和专家共同审查，原则同意由江西建筑设计研究总院编制的初步设计文件，现就有关事项批复如下： 一、总图和规模 1、同意该工程在上海北路以西，昌荣小区以东、华东勘测设计院以南的上海北路a地块内兴建。总用地面积10159.62平方米，总户数72户。 2、本次审查的3＃楼为11层、4＃楼21层为一类高层综合楼。地下一层为设备用房、自行车和平战结合汽车库。总建筑面积为28086.4平方米，其中地下层6927.05平方米。 3、容积率：2.94。 4、建筑密度：34.4％。 5、绿地率：31.2％。 6、汽车泊位：152个，其中地面52个、地下100个。 7、该项目总平面布局合理，原则同意该小区总体布置。 8、完善竖向布置和管线综合设计。 9、设置无障碍设施，并与城市道路无障碍设施相接。 10、计算非机动车泊位数，合理布置地面泊位。 11、高层建筑应确保一个长边长度的消防扑救面，和15×8m的消防登高操作场地。 12、消防车道边缘距建筑物应≥5.0m，转弯半径应12.0m。 13、室外雨、污水排水管应标注主要控制点的设计标高。 二、单体建筑 1、该项目建筑设计基本合理，功能分区明确，平面布置紧凑，原则同意所报的单体建筑设计。 2、1＃楼社区服务用房、3＃楼底层出入口应设无障碍平台和轮椅坡道；4＃楼应增设无障碍厕所。 3、4＃楼应增设行李间、商务中心、管理用房、无障碍厕所、服务员室和杂物间等配套设施，并设置后勤服务电梯。 4、商场疏散总宽度应通过计算确定，并合理设置相应的疏散楼梯和疏散门；各楼梯应在底层商场设出入口。 5、厨房应做详细的布置。并应设置专用的服务人员和食品、杂物运送的出入口。 6、宾馆梯疏散楼平面位置不应改变，上、下层应贯通。 7、建筑外墙外保温，应按公安部、建设部公通字［2009］46号通知的规定，设置防护层和防火隔离带等防火措施。 8、建议高层主楼采用钻孔桩，裙房及多层采用人工挖孔桩，并进行静载试桩确定其单桩承载力。桩基的抗浮、抗拨应重视。 9、结构加强层应设于转换层上二层位置；转换层上下侧向刚度应复核。 10、3＃楼在凹口板厚应大于100mm. 11、变频供水设备配置主泵不应少于3台（2用一备）。 12、宾馆热水系统各区电热水锅炉不宜少于2台。 13、发电机房应采用自动水喷雾灭火系统。 14、建议与供电部门沟通，落实一路专线电源供电。住宅每户应设二对电话线。 15、备用电源应计算火灾情况下和非火灾情况用电的计算值，并取其大者。 16、建议选用scb10型变压器，运输较方便。地下一层高压配电室和转换层配电室应设置2樘房门。 17、地下室防火分区回，战时机房内设备和风管应同步安装到位。 18、穿越变形缝的风管，应设软接头和防火阀。 三、其他：凡涉及规划、消防、人防、环保、卫生、交通、房管、气象、园林等部门的具体问题，请与有关部门协商解决。 四、概算，经核定，本工程概算为5660.0万元，其中建安工程费为5225.0万元。 此复 附件：市永泰商务大厦工程概算核定表 二〇一〇年一月二十五日 附件： 市永泰商务大厦工程概算核定表 单位：万元
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