【法规名称】
【颁布部门】 汕头市政府
【发文字号】 汕府办[2011]148号
【颁布时间】 2011-10-09
【实施时间】 2011-10-09
【效力属性】 有效
【法规编号】 569790 什么是编号？
【正 文】
第2页 汕头市人民政府办公室关于印发汕头市“三旧”改造项目完善历史用地手续操作办法的通知
|
[接上页] （四）市“三旧”办组织市规划、国土、发改、房产、监察、财政等有关部门审查，出具审查意见，报市政府批准。其中，需完善征收手续的，由市“三旧”办上报市政府审查后，报省政府审批。 （五）完善历史用地手续“三旧”改造方案经批准后，市、区国土资源部门按照日常用地业务的职能分工予以完善历史用地手续，“三旧”改造方案实施完成后再办理登记发证手续。 七、属先办理完善历史用地手续后补办“三旧”改造方案批准文件的，在落实第四条规定要求的前提下，由改造主体向规划部门申请出具规划条件和用地红线图后，向市、区国土资源部门申请完善历史用地手续，然后按第五条和第六条之（一）至（四）款的规定补办“三旧”改造方案的批准文件。 八、申请人提交虚假材料或采用其他欺骗手段、隐瞒手段，将不符合条件的项目用地申报完善历史用地手续，骗取审批机关同意的，由土地行政主管部门撤销其用地手续。同时，追究相关人员的法律责任。 九、农村基层组织及其工作人员、行政机关及其工作人员滥用职权、徇私舞弊，为不符合条件的项目提供虚假证明、违法办理用地手续的，由土地行政主管部门撤销用地手续；同时依法追究责任人的行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 十、对符合条件的完善历史用地手续申请拒不受理或拖延不办的，依法追究行政责任；情节严重、构成犯罪的，依法追究刑事责任。 十一、本操作办法适用于汕头市中心城区，澄海、潮阳、潮南区和南澳县参照执行。 十二、本操作办法自发布之日起施行，有效期自施行之日起至2012年12月31日止。 附件：1、关于审批“三旧”改造方案的请示（参考文本） 2、可以证明用地行为发生时间的材料（供参考） 附件1 关于审批“三旧”改造方案的请示 （参考文本） 市人民政府或区（县）“三旧”改造办公室： 为实施“三旧”改造规划和年度实施计划，我区（县）政府拟对位于××（用地位置）的×××（“三旧”类型）用地进行改造（几个方案会总一起上报的，将各方案分别表述，并各自作为独立的附件），并已组织制订了改造方案。经审查，我区（县）政府认为，改造地块已纳入“三旧”改造范围，符合有关“三旧”改造政策的规定，拟同意其改造和办理征收（或完善历史用地）手续。现将资料呈上，请审批。 附件：××（改造项目名称）“三旧”改造方案（参考文本） ××区（县）人民政府（或用地单位） ××年××月××日 ××（改造项目名称）“三旧”改造方案（参考文本） 根据“三旧”改造规划和××年度实施计划，我区（县）拟对位于××（用地位置）的×××（“三旧”类型）用地进行改造。改造方案如下： 一、改造地块的基本情况 改造地块位于××（用地位置），已纳入“三旧”改造标图建库成果，图斑编号为××。总用地面积××公顷。其中需完善征收手续的土地面积××公顷，为××镇（街道）××村（居）委会所有，自××年××月由××（实际用地单位）使用（涉及不同单位、不同时间的分别列出）。我区（县）国土部门已出具实际用地范围的地籍调查报告。 二、规划情况 改造地块符合汕头市土地利用总体规划和城乡规划，已纳入“三旧”改造规划和××年度实施计划，并已编制控制性详细规划。 三、土地利用情况 该地块现用途为××，为××（单位名称）自××年××月开始使用（涉及不同用途的，分别列出用途、面积及使用单位）。现有建筑面积××平方米，容积率为×，年产值为×万元，年缴税×万元。 四、协议补偿情况 改造地块中需完善征收手续的××公顷土地，××（单位名称）于××年×月与所有权人××（农村集体经济组织名称）签订了征地补偿协议，并于××年×月×日支付完毕所有的征地补偿款共计××万元。截至目前，该地块的补偿安置等问题未引发任何纠纷，被征地农民对征地补偿安置也无不同意见。我区（县）国土资源局（分局）已按照用地发生时的土地管理法律法规落实处理（处罚）（具体讲述处罚及落实情况）。 五、土地拟改造情况 该地块完善征收（或完善历史用地）手续后，我区（县）拟采用××方式供地，由××（单位名称）投入×万元资金自行改造（或政府组织改造等其他改造方式）。改造后，该宗土地将用于××（具体的用途和产业），建筑面积为××平方米，容积率为×，预计年产值将达到××万元（或改造后的综合效益情况）。 六、建设时序 七、廉租住房的配建情况（属商品住宅项目） 八、公共服务设施的配建情况（属商品住宅项目） 附件2 可以证明用地行为发生时间的材料 （供参考） 1、土地利用现状图； 2、地形图； 3、航片图或正射影像图； 4、征地协议或赔偿款支付凭证； 5、营业执照； 6、房产证； 7、房屋租赁合同； 8、房屋摸查资料； 9、其他有效证明材料。 证明用地行为发生时间的材料可以是以上一种或几种。 |
- 此法规有错误，我来纠正。请点击在此 提交错误内容或者您纠正的内容！