【法规名称】
【颁布部门】 北京市发展和改革委员会
【发文字号】 京发改[2011]2069号
【颁布时间】 2011-11-08
【实施时间】 2011-11-08
【效力属性】 有效
【法规编号】 571226 什么是编号？
【正 文】
北京市发展和改革委员会关于报送2012年北京市商品房投资计划(内资、外资)的通知
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北京市发展和改革委员会关于报送2012年北京市商品房投资计划（内资、外资）的通知 各区（县）发展改革委、住房城乡建设委： 为进一步优化商品房建设投资布局和结构，不断满足和改善居民居住条件和居住环境，实现本市房地产市场稳定、健康发展。现就报送2012年北京市商品房投资计划有关事宜通知如下： 一、2012年商品房投资计划是本市固定资产投资计划的重要组成部分，其投资规模列入2012年北京市固定资产投资总体规模。 二、计划安排重点是新城建设项目、保障性住房建设项目、城乡结合部及绿化隔离地区建设项目、轨道交通沿线项目、危旧房改造项目等，以及市、区（县）政府确定的重点开发项目。 （一）加大新城和薄弱地区的开发力度，优化房地产投资开发布局。 （二）优先推进保障性住房建设。轨道交通沿线优先安排保障性住房建设、普通商品住房项目。满足中低收入家庭的住房需求。 （三）加快推进产业地产开发建设项目，拓展楼宇经济发展空间，推动产业结构优化升级。 （四）加快危旧房、棚户区改造，实现居民居住水平和生活质量的较大提高。 （五）推进城乡结合部及绿化隔离地区项目建设。 三、上报计划的要求 优先安排续建项目和前期准备工作充分、建设资金落实到位的新开工项目，各单位要结合实际情况，实事求是上报有关材料。 （一）对国家和市政府宏观调控中禁止批准的新开工项目，暂不安排2012年商品房投资计划。 （二）上报的续建项目，应在取得年度投资计划前提下，办理完成建设工程规划许可证、施工许可证并实际开工建设；上报的新开工项目，应办理完成规划方案审查手续、签订了土地使用权出让合同及补充协议、落实了建设资金并按规定缴纳了地价款及城市基础设施建设费。 （三）上报计划要具体到单体栋号，要严格区分建设内容。 （四）由建设项目所在地区（县）发展改革委和区（县）住房城乡建设委联合上报。 （五）对于不具备房地产开发资质或房地产开发资质超过有效期限的公司，暂不安排2012年商品房投资计划。 （六）上报2012年商品房建设计划采取网上直接申报。网址：http：//project.bjpc.gov.cn/jh/。 四、上报材料要求 请各区（县）发展改革委于2011年11月21日前，将2012年房屋投资计划（内资）分别报市发展改革委投资处、市住房城乡建设委开发处；将2012年房屋投资计划（外资）报市发展改革委投资处： （一）2012年商品房投资计划打印报表并加盖区（县）发展改革委、住房城乡建设委公章。 （二）2011年商品房投资计划完成情况表（附件1）、2011年商品房销售及空置情况表（附件2）和前期准备工作项目情况表（附件3）由各区县发展改革委、住房城乡建设委汇总填报并加盖公章。 （三）新开工项目需附中标通知书（成交确认书）、规划意见书、项目核准批复、规划管理部门关于设计方案审核的意见、附图及建设用地规划许可证、设计单位设计说明、土地出让合同及地价款缴款发票、建设单位开发资质证书、开工前资金落实证明等复印件加盖建设单位公章，并以a4纸装订成册。 （四）续建项目，需在第（三）款基础上，增加国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、2011年度投资计划等材料，复印并加盖建设单位公章后，一并装订成册。 特此通知。 附件： 1、2011年商品房屋建设计划完成情况表 2、2011年商品房销售及空置情况表 3、前期准备工作项目情况表 二○一一年十一月八日 附件1： 2011年商品房屋建设计划完成情况表 填报单位：（盖章） 单位：万元；平方米
说明：1.各类开发企业都得填写； 2.合计行下按小区分别填写； 3.小区小计行下按具体栋号填写； 4.备注栏说明小区是否拔点、新开栋号的形象进度； 5.各区县发改委要将所属公司汇总，并按公司列表填写。 附件2： 2011年商品房销售及空置情况表 填报单位：（盖章） 单位：万元；平方米
说明：1.各类开发企业都得填写； 2.合计行下按小 区分别填写； 3.各区县发改委要将所属公司汇总，并按公司列表填写。 附件3： 前期准备工作项目情况表 填报单位：（盖章） 单位：万元；平方米
说明：1.各类开发企业都得填写； 2.合计行下按项目填写即可； 3.审批情况填写各部门最新已审批阶段； 4.备注栏说明审批是否超过有效期及其它应说明内容； 5.总投资额以发展改革部门审批为准，总建筑面积以规划管理部门审定为准； 6.2012年拟计划开工面积，包括已具备条件纳入2012年投资计划的和未具备条件拟纳入2012年投资计划的。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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