【法规名称】
【颁布部门】 徐州市人大(含常委会)
【发文字号】 徐州市第十四届人民代表大会常务委员会公告第27号
【颁布时间】 2012-01-29
【实施时间】 1999-07-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 578877 什么是编号？
【正 文】
徐州市城市房屋安全管理条例(2012修正)
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（1999年3月30日徐州市第十二届人民代表大会常务委员会第八次会议制定 1999年4月8日江苏省第九届人民代表大会常务委员会第九次会议批准 根据2004年9月23日徐州市第十三届人民代表大会常务委员会第十六次会议通过，2004年10月22日江苏省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议批准的《关于修改徐州市城市房屋安全管理条例的决定》第一次修正 根据2010年6月25日徐州市第十四届人民代表大会常务委员会第十八次会议通过，2010年7月28日江苏省第十一届人民代表大会常务委员会第十六次会议批准的《关于修改徐州市城市房屋安全管理条例的决定》第二次修正 根据2011年12月8日徐州市第十四届人民代表大会常务委员会第三十次会议通过，2012年1月 12 日江苏省第十一届人民代表大会常务委员会第二十六次会议批准的《关于修改徐州市城市房屋安全管理条例和徐州市地下水资源管理条例的决定》第三次修正 2012年1月29日以徐州市第十四届人民代表大会常务委员会公告第27号公布） 第一条 为了加强城市房屋安全管理，保障房屋安全，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。 第二条 本条例适用于本市行政区域内城市房屋的安全管理。属于文物的房屋的安全管理依照有关法律、法规的规定执行。 本条例所称房屋安全管理，是指已使用房屋的安全管理和房屋白蚁防治的管理。 第三条 市、县（市）、贾汪区房产管理部门（以下简称房产管理部门）是房屋安全管理的主管部门。 市房产管理部门可以委托市房产监察机构实施房屋安全管理工作。 规划、建设、城市管理、工商、公安消防、安全生产监督等部门以及街道办事处应当按照各自职责，协同实施本条例。 第四条 房产管理部门应当建立健全房屋安全管理制度，加强对房屋安全的日常管理和危险房屋防治的督促检查。 第五条 建设单位应当在房屋销售前，制定临时管理规约，对购房人在房屋使用及装饰装修中应当履行的房屋安全义务等事项依法作出约定，向购房人明示，并予以说明。 物业服务企业应当将装饰装修中有关房屋安全的禁止行为和注意事项告知房屋所有权人或者使用人。 物业服务企业或者居民委员会发现本区域有擅自拆改房屋行为的，应当予以劝阻，并及时向所在地房产管理部门报告。 第六条 建设单位应当将房屋主体结构、承重结构、抗震结构、防火结构和设计荷载、设计使用年限等事项书面告知购房人和使用人。 房屋转让或者出租时，转让人或者出租人应当将房屋主体结构、承重结构、抗震结构、防火结构、设计荷载、设计使用年限和结构改造情况等事项书面告知受让人或者承租人。 第七条 房屋所有权人、使用人应当按照房屋设计的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构；发现房屋有险情的，应当及时采取措施，排除危险。 与房屋安全有利害关系的公民、法人和其他组织，有权要求房屋所有权人、使用人或者其他责任人采取安全保护措施，排除危险。 第八条 禁止超出设计荷载，在架空楼板上砌筑实体墙。 禁止在建成房屋下建造地下室。 第九条 下列影响房屋安全的行为应当经房产管理部门许可，依法还应当由其他部门许可的，从其规定： （一）拆除或者部分拆除房屋墙体、梁、板、柱； （二）在墙体上增开或者扩大门、窗、壁橱、洞口； （三）改变设计用途或者加层扩建； （四）降低房屋地面标高。 前款第一项、第二项所称墙体，不包括框架结构房屋的室内填充墙。 第十条 申请许可应当向房屋所在地的房产管理部门提交下列材料： （一）行政许可申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权登记证明或者其他确认权利的有效证明，使用人申请的还应当提交房屋所有权人同意的书面证明； （四）涉及共用部位的，提交共用人同意的书面证明； （五）房屋原设计单位或者具有相应资质的设计单位出具的设计方案，没有设计方案的，应当提供由依法设立的房屋安全鉴定机构出具的可行性方案。 设计单位、房屋安全鉴定机构对其出具的方案负责。 第十一条 房产管理部门应当自收到申请材料之日起十个工作日内，作出是否许可的决定，并书面告知申请人。 第十二条 申请人应当按照许可的方案施工。 |
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