【法规名称】
【颁布部门】 拉萨市人大(含常委会)
【颁布时间】 1997-03-29
【实施时间】 1997-03-29
【效力属性】 有效
【法规编号】 65562 什么是编号？
【正 文】
第2页 拉萨市城镇国有土地使用权出让转让办法(97修正)
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[接上页] （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 第十六条 出让土地使用权应由市、县（区）人民政府土地管理部门与土地使用者按平等、自愿、有偿的原则签订出让合同。 市、县（区）人民政府土地管理部门代表政府为土地使用权出让方。通过出让方式取得土地使用权的公司、企业、其他组织和个人为受让方。 出让合同应具备下列内容： （一）双方当事人名称（姓名）、地址、法人代表姓名、职务； （二）出让地块的地理位置、面积与用途； （三）土地使用权出让年限、开发建设期限、受让方必须投入的最低建设资金； （四）土地使用权出让金总额、币种、付款方式、付款期限； （五）违约责任与争议解决方法； （六）土地出让条件、合同生效条件； （七）其他需要说明的事项； （八）合同签订日期、地点，使用的文字效力。 第十七条 土地使用权出让前，土地管理部门应向有意向的受让方提供下列资料： （一）出让地块的座落、面积、四至范围、地面现状、地形图及水文地质资料； （二）出让地块的用途、建筑容积率、建筑密度和净空限制等各项规划要求； （三）出让地块的环境、绿化、卫生、交通、消防等要求； （四）土地使用权出让方式及程序； （五）出让合同的标准格式； （六）受让方应具备的资格； （七）其他需要提供的资料。 第十八条 土地使用权出让可采取以下方式： （一）协议； （二）招标； （三）拍卖。 第十九条 土地使用权协议出让程序： （一）申请使用土地者应向市、县（区）人民政府土地管理部门提交下列证件： （１）受让申请书； （２）法人资格证明及个人身份证明； （３）其他应提交的资料证明。 （二）土地管理部门接到书面申请之日起三十日内给予是否出让的答复。 （三）经过协商一致，由出让方与受让方签订出让合同，受让方应给付出让金总额的１０％作为定金。 第二十条 土地使用权招标出让程序： （一）市、县（区）人民政府土地管理部门会同有关部门组成评标小组，编写招标材料，发布招标通告或招标通知书。 （二）投标者可向发出招标通告的土地管理部门购取招标文件资料，并应交付保证金。保证金按招标出让地块基准地价的２％收取。中标者按期签订合同的，保证金按原数退还或可充抵出让金，不计利息；未中标者，按原数退还保证金，不计利息。 （三）投标者按规定投标。 （四）由评标小组主持开标、评标、决标工作。开标后，评标小组对有效标书进行评审，择优决定中标者，发出中标证明书。开标、评标、决标应由当地公证机关派公证员到现场公证，并出具公证书，方为有效。 （五）中标者持中标证明书，在规定日期内与土地管理部门签订出让合同，中标者应给付出让金总额的３０％作为定金。 第二十一条 土地使用权拍卖出让程序： （一）市、县（区）人民政府土地管理部门会同有关部门编制拍卖文件、资料，由市、县（区）人民政府发布公开拍卖公告。公告内容： （１）本办法第十六条第三款（一）、（二）、（三）项规定的内容； （２）拍卖地点、时间； （３）其他需要公告的事项。 （二）购地者在公告规定的期限内持有关证明或身份证明到市、县（区）人民政府土地管理部门登记，购取拍卖文件、资料，并应交付保证金。保证金按拍卖地块其准地价的２％收取。通过竞投，价高者获得使用土地资格，并与市、县（区）人民政府土地管理部门签订土地使用权出让合同，其保证金可充抵出让金。未获得使用土地资格者，其竞投保证金在拍卖后十日内退还，不计利息。 （三）市、县（区）人民政府确定拍卖主持人，主持人按规定时间、程序主持拍卖。 （四）拍卖竞价优胜者即为出让地块中标者，应当场与市、县（区）人民政府土地管理部门签订出让合同，并应给付出让金总额的３０％作为定金。 第二十二条 协议、招标、拍卖的受让方在签订合同六十日内，向土地管理部门支付全部出让金后，到土地管理部门办理土地使用权登记手续，领取国有土地使用证，取得土地使用权；在规定的期限内，未全部缴纳土地出让金的，土地管理部门可解除土地使用权出让合同，不予办理登记，不发放《国有土地使用证》，并可追究受让方的赔偿责任。 第二十三条 定金可充抵出让金。受让人不履行合同的，无权请求退还定金；土地管理部门不履行合同的，应双倍返还定金。 |
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