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【法规名称】 
【颁布部门】 杭州市人大(含常委会)
【颁布时间】 1993-10-01
【实施时间】 1993-10-01
【效力属性】 失效
【法规编号】 79087  什么是编号?
【正  文】

杭州市城镇房产纠纷仲裁条例[失效]


  
  第一章 总则
  
  第一条 为了及时、正确处理房产纠纷,保护当事人的合法权益,维护房产管理秩序,根据国家有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本条例。
  
  第二条 本条例适用于本市城镇范围内平等主体的公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间的房产纠纷案件。
  
  本条例也适用于涉外房产纠纷案件。
  
  第三条 市和县(市)、区房产纠纷仲裁委员会(以下简称仲裁委员会)负责辖区内城镇房产纠纷的仲裁工作。
  
  第四条 仲裁委员会审理房产纠纷案件,必须以事实为根据,以法律为准绳,在适用法律上一律平等。
  
  第五条 仲裁委员会审理房产纠纷案件,实行1次裁决制度。
  
  第六条 房产纠纷当事人,可以委托1至2人为代理人。代理人应当向仲裁委员会提交由委托人签名或盖章并载明委托事项和权限的授权委托书。
  
  第二章 管辖
  
  第七条 仲裁委员会受理因房产产权权属、买卖、租赁、借用、赠与、分割、交换、典当、抵押、侵权等引起的房产纠纷案件。
  
  第八条 仲裁委员会不受理下列房产纠纷案件:
  
  (一)人民法院已经受理或审结的房产纠纷案件;
  
  (二)房地产管理部门正在处理的房产纠纷案件;
  
  (三)经济合同仲裁机构已经受理的房产纠纷案件;
  
  (四)机关、团体、军队和企业事业单位内部的房产纠纷案件;
  
  (五)国家法律、法规和政策明确规定由其他机关受理的房产纠纷案件。
  
  第九条 房产纠纷案件由房产所在地的县(市)、区仲裁委员会管辖。
  
  市属以上单位之间房产纠纷案件,争议房屋建筑面积200平方米以上的房产纠纷案件和涉外房产纠纷案件,由市仲裁委员会管辖。
  
  管辖权发生争议的,由争议双方当事人协商解决;协商不成的,报市仲裁委员会指定管辖。
  
  第十条 县(市)、区仲裁委员会管辖的案件,认为需要由市仲裁委员会处理的,可以提请市仲裁委员会处理。
  
  市仲裁委员会认为必要时,有权办理县(市)、区仲裁委员会管辖的案件,也可以把自己管辖的案件移交县(市)、区仲裁委员会办理。
  
  第三章 机构
  
  第十一条 市和县(市)、区设立房产纠纷仲裁委员会。县(市)、区仲裁委员会在业务上受市仲裁委员会指导。
  
  仲裁委员会由同级人民政府的城市建设、房地产管理、土地管理、城市规划、物价、法制等部门的负责人和有关社会团体的负责人组成。仲裁委员会设主任1人,副主任1至2人,委员若干人。
  
  仲裁委员会的组成人员,由同级人民政府批准,并报上级房地产管理部门备案。
  
  第十二条 仲裁委员会设立仲裁庭,配备专职仲裁员若干人,具体审理房产纠纷案件。
  
  仲裁委员会根据工作需要,可以聘任兼职仲裁员。
  
  兼职仲裁员在执行仲裁公务时,与专职仲裁员享有同等权利。
  
  兼职仲裁员进行仲裁活动时,所在单位应当提供方便。
  
  仲裁人员应作风正派、廉洁奉公、办事公正,具有一定法律知识、房地产管理专业知识和办案能力。
  
  仲裁人员经市仲裁委员会考核,取得资格,发给证书,由同级仲裁委员会任命或聘任。
  
  第十三条 仲裁委员会审理房产纠纷案件时,由首席仲裁员1人和仲裁员2人组成仲裁庭。
  
  第十四条 仲裁庭裁决房产纠纷案件,实行少数服从多数的原则。不同意见应如实记录。
  
  对重大、疑难案件,仲裁庭应当提交仲裁委员会讨论决定。仲裁委员会的决定,仲裁庭必须执行。
  
  第十五条 仲裁人员与本案有利害关系、可能影响公正裁决的,必须自行回避;当事人有权用口头或书面方式申请其回避。
  
  仲裁委员会对回避申请应当及时作出决定,并以口头或书面方式通知当事人。
  
  第四章 程序
  
  第十六条 房产纠纷当事人申请仲裁必须符合下列条件:
  
  (一)申请人与本案有直接利害关系;
  
  (二)有明确的被申请人;
  
  (三)有具体的仲裁请求和事实、理由;
  
  (四)属于仲裁委员会受理和管辖范围。
  
  第十七条 当事人向仲裁委员会申请仲裁,应当提交书面申请书及有关证据,并按被申请人数提交申请书副本。
  
  第十八条 仲裁委员会应自收到申请书之日起在7日内作出受理或不予受理的决定,并通知申请人。
  
  第十九条 仲裁委员会决定受理的房产纠纷案件,应当自作出决定之日起5日内将申请书副本送达被申请人。被申请人应在收到申请书副本之日起15日内提出答辩书及有关证据。
  
  被申请人提出答辩书的,仲裁委员会应当自收到之日起5日内将答辩书副本送达申请人。被申请人不提出答辩书的,不影响案件的审理。
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