【法规名称】
【颁布部门】 南宁市政府
【颁布时间】 2008-12-31
【实施时间】 2009-02-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 86136 什么是编号？
【正 文】
第2页 南宁市国有闲置土地处置办法(2008)
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[接上页] 用地单位或个人根据前款第三项规定要求听证的，应当自收到书面通知之日起五个工作日内提交书面申请，国土资源行政主管部门自收到书面申请之日起二十个工作日内举行听证。 第十三条 闲置土地认定书应当载明下列事项： （一）用地单位或个人的名称或姓名、地址； （二）闲置土地的位置、面积； （三）认定闲置土地的事实和依据； （四）土地闲置时间，土地闲置费的计算方式、计收标准和依据； （五）救济途径。 第十四条 闲置土地立案调查期间，国土资源行政主管部门暂停办理闲置宗地的土地使用权证书延期手续。 第三章 闲置土地处置 第十五条 宗地被依法认定为闲置土地的，用地单位或个人应当缴纳土地闲置费。但土地使用权被依法无偿收回的除外，收回前已经缴纳的土地闲置费不予退回。 第十六条 国有土地有偿使用合同应当按国家和自治区有关规定对土地闲置费进行约定；闲置土地的用地单位或个人，应当按约定缴纳土地闲置费。 国有土地有偿使用合同未约定土地闲置费标准的，土地闲置费根据自治区有关规定，按以下标准征收： （一） 商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地为每年每平方米10元； （二）工业项目用地为每年每平方米8元； （三）基础设施用地为每年每平方米6元； （四）其他非农业建设项目用地为每年每平方米5元。 土地闲置费按月计征，闲置时间不足一个月按一个月计算。 第十七条 除依法征收土地闲置费外，闲置土地按以下方式进行处置： （一）延长开发建设时间，但最长不超过1年； （二）经批准改变土地用途后继续开发建设； （三）安排临时使用，待原项目具备开发建设条件后重新批准开发。土地增值的，用地单位或个人应当交纳增值地价； （四）市、县人民政府为用地单位或个人置换其他等价闲置土地或者其他现有建设用地进行开发建设； （五）市、县人民政府采取招标、拍卖、挂牌等方式确定新的用地单位或个人对原建设项目继续开发建设，并对原用地单位或个人给予补偿； （六）协议收购，纳入政府土地储备； （七）依法收回闲置土地。 第十八条 用地单位或个人自收到闲置土地认定书之日起二十日内，就闲置土地的处置方式向国土资源行政主管部门提出书面申请，并按有关规定提交相关材料。 用地单位或个人已就闲置土地处置方式与土地抵押权人、相关行政机关和司法机关等各方达成协议的，应当将协议一并提交国土资源行政主管部门。 第十九条 国土资源行政主管部门自收到处置申请之日起十五个工作日内，按照本办法第十七条规定并结合用地单位或个人提出的处置申请，拟定该宗闲置土地的处置方案报请批准用地的人民政府审批。 闲置土地设定有抵押权或者被司法机关等单位采取查封等限制措施的，国土资源行政主管部门在拟定闲置土地处置方案时应当征求土地抵押权人、相关行政机关和司法机关等各方意见。 第二十条 国土资源行政主管部门应当自闲置土地处置方案批准之日起五个工作日内通知用地单位或个人。 经批准的处置方式属本办法第十七条第三项至第七项的，国土资源行政主管部门负责组织实施该方案。 第二十一条 用地单位或个人执行闲置土地处置方案前的期间计入土地闲置时间。 闲置土地依法完成处置前，国土资源行政主管部门不办理闲置宗地的土地使用证书延期、土地使用权转让和划拨土地使用权出租等手续，不受理该用地单位或个人的其它建设用地申请。 第二十二条 宗地闲置满两年（含用地单位或个人不执行经批准的闲置土地处置方案且该宗土地已闲置满两年）的，市、县人民政府可以依法收回该宗闲置土地。 第二十三条 依法收回闲置土地的，国土资源行政主管部门按下列程序进行： （一）立案，向用地单位或个人发出书面调查通知； （二）调查取证； （三）书面告知用地单位或个人拟收回闲置土地的事实、依据以及要求听证的权利。闲置土地设有抵押权或被采取查封等强制措施的，还应当通知抵押权人、相关行政机关和司法机关； （四）听取陈述和申辩； （五）符合法定的收回条件的，国土资源行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后作出收回国有土地使用权决定书； （六）收回国有土地使用权决定书自作出之日起七个工作日内送达用地单位或个人，同时抄送土地抵押权人、相关行政机关和司法机关，并书面通知发展和改革、规划、建设等部门撤销相关批准文件； |
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