【法规名称】
【颁布部门】 海口市人民政府
【发文字号】 海府[2008]23号
【颁布时间】 2008-03-27
【实施时间】 2008-03-27
【效力属性】 有效
【法规编号】 293356 什么是编号？
【正 文】
第2页 海口市人民政府关于公布海口市2009年住房建设计划的通告
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[接上页] 2、经济适用房市场 2008年－2012年建设经济适用房建筑面积172.80万平方米，建设套数为3.00万套。 3、廉租住房市场 2008年－2012年建设廉租住房建筑面积17.41万平方米，建设套数为0.42万套。 第十一条 住房建设结构指引。 1、经济适用房保障本市低收入家庭、旧城（含城中村）改造拆迁户的住房需求；廉租住房保障本市城镇最低收入家庭住房需求，在财政许可的情况下，兼顾部分低收入家庭的住房需求；中低价位、中小套型普通商品住房满足本市中低收入和中等收入家庭住房需求；其它商品房满足中等以上收入及外来、流动人口市场住房需求。 2、2008年－2012年，单套建筑面积在90平方米以下的住房总建筑面积达到新建住房总建筑面积的70％。年度土地供应要优先保证经济适用房、廉租住房和中低价位、中小套型普通商品住房的建设，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％。 第十二条 2009年住房建设需求。 商品住房建设20833套；建筑面积187.5万平方米；经济适用房住房建设5763套，建筑面积33.17万平方米；廉租住房建设613套，建筑面积2.54万平方米。 第十三条 2009年住房用地供应及建设计划。 2009年规划土地供应量为127.13公顷，其中商品住房土地供应量为109.88公顷，经济适用房土地供应量为15.98公顷，廉租住房土地供应量为1.27公顷。 2009年住房建设计划为229.25万平方米，其中商品住房建设计划为193.47万平方米，经济适用房建设计划为33.24万平方米，廉租住房建设计划为2.54万平方米。具体见表2－表4。 第十四条 2009年住房用地供应空间布局。2009年住房用地供应主要分布在长流起步区、金牛岭周边地区、府城等地块，具体见海口市2009年住房用地供应计划图。 第四章 住房政策与策略 第十五条 积极落实住房发展规划目标，实施高效、集约的住房用地供应政策。 《海口市2009年住房建设计划》经公布后，国土、规划、房产等相关部门应积极按照本规划制定的决策，对2009年的住房用地的供应、规划进行落实；应本着存量消化的原则供应住房用地，实行最严格的土地供应政策。在强调土地资源节约、集约、高效利用的前提下，重点保证中低价位、中小套型普通商品房、经济适用房和廉租住房用地供应；坚持新增供应与存量挖潜相结合，积极促进闲置土地盘活。 第十六条 贯彻落实国务院关于加强房地产市场调控的政策，加大宏观调控力度和发挥市场基础性作用，进一步整顿和规范房地产市场秩序，加强房地产开发建设全过程监管，切实整治房地产交易环节违法违规行为，结合海口市的实际情况，采取有效措施，调整住房结构，健全和完善住房保障体系。 第十七条 调整住房供应结构。 根据国家宏观调控的目标和海口市的实际情况，从可持续发展的观点出发，引导住房消费，调整房地产的投资结构，保持房地产业的稳步发展。重点发展满足居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品房和、经济适用房和廉租住房，明确新建住房结构比例。规划期内，单套建筑面积在90平方米以下的住房总建筑面积达到新建住房总建筑面积的70％；年度土地供应要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和、经济适用房和廉租住房的建设，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％。 第十八条 保障、经济适用房和廉租住房建设 政府应优先保证、经济适用房和廉租住房的土地和房源供应，近期优先考虑“半拉子”工程的处置利用，同时可通过储备地、回收闲置地等方式来落实、经济适用房和廉租住房的安排；多层次、多途径加大保障性住房建设资金的筹集力度，保证保障性住房建设的资金落实，同时加强、经济适用房和廉租住房的建设管理，按照统一规划、统一组织、统一配套的建设模式进行建设，切实保障、经济适用房和廉租住房的落实。 第十九条 加强普通商品住房的建设。 加强商品房开发建设管理、深化销售制度改革，建立并完善在限套型、限房价基础上的竞地价、竞房价的中低价位、中小套型普通商品房的“双限双竞”的开发建设模式和用地招标出让办法，积极推进中低价位、中小套型普通商品房用地招标出让，落实住房开发项目套型结构比例的规定。 第二十条 加大对闲置地的处置力度。 土地、规划等有关部门要加强对房地产开发用地的监管。对超出合同约定动工开发日期满1年未动工开发者，依法从高征收土地闲置费，并责令限期开工、竣工；满2年未动工开发者，无偿收回土地使用权。对虽按照合同约定日期动工建设，但开发建设面积不足1／3或投资额不足1／4，且未经批准终止开发建设连续满一年的，按闲置地处置。 |
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