【法规名称】
【颁布时间】 2006-05-30
【效力属性】 有效
【法规编号】 30944 什么是编号？
【正 文】
第2页 九二一震灾出租先租后售及救济性住宅安置受灾户办法
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[接上页] 第 13 条 承租人于租赁期间内迟延缴纳租金次数累计达六次者，直辖市或县 (市)政府得不同意其续租。 第 14 条 出租住宅承租人死亡，得由其死亡时户内符合承租资格之配偶或直系亲属换约续租。前项换约续租应自原承租人死亡之日起二个月内以书面向直辖市或县 (市) 政府提出申请，并以原租赁期限为限。 第 15 条 出租住宅承租人有下列情形之一者，直辖市或县 (市) 政府得随时终止租约，收回住宅： 一将住宅作非法使用者。 二将住宅一部或全部转租或借予他人者。 三改建、增建、搭盖违建、改变住宅原状或变更为居住以外之使用者。 四违反租赁契约约定者。 五积欠租金达三个月，经催告仍不清偿者。 六违反公寓大厦管理条例、国民住宅条例或住户规约等相关规定者。 第 16 条 出租住宅承租人应于租赁关系消灭日之次日前将住宅腾空返还出租机关，逾期未交还者，其租赁保证金不予退还；逾期未腾空，室内物品视为抛弃，迳依废弃物处理。其迁离日以直辖市或县 (市) 政府实际点收住宅之日为准。 第 17 条 出租住宅之承租人未参与重建、重购及本人或配偶均无其他自有住宅者，直辖市或县 (市) 政府得于其租赁期间，将该住宅及其基地出售承租人。 出租住宅之承租人于承租后三年内承购该住宅者，其已缴租金之全额得抵充购屋价款；于六年内承购者，其已缴租金之百分之五十得抵充购屋价款；于十二年内承购者，其已缴租金之百分二十得抵充购屋价款。 直辖市或县 (市) 政府办理出租时，应征询承租人承购意愿后，按需求户数选择适当区位集中配租。 第 18 条 出租住宅之承租人申请承购出租住宅者，应备具下列文件： 一申请书。 二三个月内之户籍誊本及身分证明文件影本各一份。 三符合第七条及前条规定之相关证明文件。 四切结书。 第 19 条 出租住宅属第四条第一款情形者，其住宅及基地之出售价格由直辖市或县(市) 政府参照取得成本及邻近房地价格定之；属第四条第二款或第三款情形者，由各该主管机关定之。 第 20 条 住宅出售机关办理出售时，应通知承购人依规定期限缴纳定金、配合款与相关费用，并签订买卖契约及贷款契约。 第 21 条 符合中央银行九二一地震灾民重建家园紧急融资专案贷款申贷资格之住宅承购人申办该贷款时，其担保品不足者，承办银行得就其不足部分移送财团法人中小企业信保基金保证。 第 22 条 住宅承购人办竣承购手续后，出售机关应会同承购人办理房地所有权移转登记及抵押权设定登记。办理前项登记所需费用，除法令另有规定外，由承购人负担。 第 23 条 住宅出售后，出售机关应辅导社区住户依相关规定办理社区管理维护工作。 第 24 条 救济性住宅安置对象之受灾户应符合下列资格之一： 一列册低收入户且全家无工作人口。 二列册低收入户之六十五岁以上无工作能力之独居老人。 三列册低收入户无工作能力之单亲户、身心障碍者。 受灾户有下列情事之一者，不得申请安置救济性住宅： 一原有建筑物经依据九二一地震重建区住宅政策与实施方案辅导之都市更新、震损集合住宅修复补强、拆除及重建、个别住宅重建、农村聚落重建或原住民聚落重建等各方案办理或完成住宅重建者。 二已参加九二一震灾乡村区重建者。 三已申请九二一震灾重建家园融资贷款者。 四已获配国民住宅者。 五本人或配偶有其他自有住宅者。 临时住宅之现住户于临时住宅拆除时，符合第一项资格者，得申请安置于救济性住宅。但已完成重建、重购或另有安置者，不得申请。 第 25 条 直辖市或县 (市) 政府办理救济性住宅时，应公告之，其公告事项如下： 一申请资格。 二救济性住宅之坐落地点、建筑物类型、楼层、户数及每户面积。 三申请人应负担之相关费用。 四申请书表提供方式及地点。 五申请案件送交方式及受理机关。 六其他有关事项。 前项公告期间不得少于七日，并刊登当地新闻纸三日以上。 第 26 条 申请救济性住宅安置者，应备具下列文件： 一申请书。 二三个月内之户籍誊本及身分证明文件影本各一份。 三符合第二十四条规定之相关证明文件。 四切结书。 第 27 条 救济性住宅之借住期间最长三年，借住人得于借住期间届满前三十日内申请续借。前项借住期限合计不得超过十二年。 第 28 条 住宅借住人死亡者，得由其死亡时户内符合借住资格之配偶或直系亲属换约借住。前项换约借住应自原借住人死亡之日起二个月内以书面向直辖市或县 (市) 政府提出申请，并以原借住期限为限。 |
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