【法规名称】
【颁布部门】 徐州市人民政府
【发文字号】 徐州市人民政府令第84号
【颁布时间】 2002-11-28
【实施时间】 2002-12-10
【效力属性】 有效
【法规编号】 361805 什么是编号？
【正 文】
第2页 徐州市市区国有土地储备办法
|
[接上页] 1、土地收购或者预购申请； 2、法人资格证明； 3、授权委托书； 4、营业执照； 5、土地使用证或者权属证明材料； 6、房屋所有权证或者权属证明材料； 7、土地平面图； 8、主管部门意见； 9、其他需要提交的材料。 (二)权属调查。土地储备中心对申请收购或者预购的土地及其地面附着物的权属、面积、四至范围、用途等情况负责到相关部门核实。 (三)征询有关职能部门意见。土地储备中心就申请收购或者预购的土地，向规划管 理部门征询收购或者预购地块的规划红线范围、用途和容积率等规划指标意见。 (四)收购补偿费测算。土地储备中心根据有关规定，对土地及其地面附着物收购补偿费进行测算。实行土地置换的，应确定与收购土地相同价值的地块。 (五)方案报批。土地储备中心根据土地权属调查、规划意见和收购费用测算情况，提出土地收购或者预购的具体方案，报国土资源部门审批。对特殊地块的收购或者预购储备 方案须报市政府批准。 (六)签订收购或者预购合同，收回原土地使用权。土地收购或者预购方案批准后， 由土地储备中心与原土地使用权人签订《国有土地使用权收购合同》或者《国有土地使用权 预购合同》。国土资源部门报经政府批准后，收回原土地使用者的土地使用权。 (七)国土资源部门将依法收回的土地使用权确定给土地储备中心。 (八)收购补偿或者支付预购定金。土地储备中心对收购的土地，根据《国有土地使 用权收购合同》约定的补偿金额、期限和方式，向原土地使用权人支付土地收购补偿金。实 行土地置换方式补偿的，由土地储备中心到相关部门办妥土地置换审批手续后，将置换后的 土地提供给原土地使用权人。对预购的土地，土地储备中心按收购土地的补偿标准和双方约 定，向原土地使用权人支付定金。 (九)交付收购土地。根据收购合同约定的期限和方式，原土地使用权人向土地储备 中心交付被收购的土地和地面附着物。 第十五条 被收购或者预购的土地，经签订《国有土地使用权收购合同》或者《国有土 地使用权预购合同》后，即纳入土地储备。 第十六条 国有土地使用权收购或者预购合同应包括以下主要内容： (一)收购或者预购土地的坐落、面积、用途及权属依据； (二)土地收购补偿费用、土地预购定金及其支付方式和期限； (三)交付土地的期限和方式； (四)双方约定的其他权利义务； (五)违约责任； (六)争议的解决方式和途径。 第十七条 国有土地使用权收购或者预购合同一经签订，即产生法律效力，双方当事人 必须全面履行合同约定的义务。 第十八条 实施收购的土地以出让方式取得土地使用权的，原《国有土地使用权出让合同》自《国有土地使用权收购合同》生效之日起终止。 第四章 储备土地的开发、利用和供应 第十九条 市土地储备中心应根据政府供地需要，完成储备土地上的附着物拆除、土地 平整等前期开发工作。 实施地面附着物拆除、土地平整等土地前期开发，必须以招标方式确定实施单位。 第二十条 市土地储备中心收购的土地在实施地面附着物拆除、土地平整以及配套设施 建设等前期开发工作时，市计划部门应根据市土地储备中心的申请，办理储备土地前期开发 立项审批手续，规划部门按城市总体规划要求颁发储备土地前期开发建设用地规划许可证。 第二十一条 根据市政府的要求，储备土地地上附着物及其他设施需要实施拆迁的，由 市土地储备中心作为拆迁人，依法向房屋拆迁管理部门申领房屋拆迁许可证，统一实施拆迁安置。 第二十二条 土地储备中心在储备土地供应前，可以依法将储备土地使用权单独或者连 同地上附着物及其他设施出租、抵押、临时改变土地用途，并办理相关手续。 第二十三条 土地储备中心应做好土地开发补偿费的测算和储备土地出让的前期准备工作。 第五章 土地储备资金运作管理 第二十四条 土地储备资金的运作实行“收支两条线”管理，并依法接受审计和财政部门的监督。 第二十五条 土地储备资本金由财政部门拨付，市土地储备中心运作后的增值资金按20％的比例提取，逐步充实资本金。 第二十六条 储备土地经国土资源部门依法出让、划拨后，由土地储备中心按宗地为单位计算出前期收购、开发成本，经国土资源部门审核、财政部门监督，从出让收益中扣减成本，净收益部分上缴财政。 第二十七条 在必要时，土地增值收益，可按一定比例报市政府批准后返还给原用地 位。 |
- 此法规有错误，我来纠正。请点击在此 提交错误内容或者您纠正的内容！