【法规名称】
【颁布部门】 黑龙江省建设厅
【发文字号】 黑建房[2002]26号
【颁布时间】 2002-09-11
【实施时间】 2003-01-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 365907 什么是编号？
【正 文】
黑龙江省各类物业分级标准(试行)
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一、住宅 (一)多层住宅： 一级： 1、小区布局合理，设计档次高、质量好，整体环境优美舒适，绿地覆盖率达到30%以上，有较大规模的园林小景，绿化物修剪整齐美观，维护管理良好。 2、公共配套设施完善，维护良好。道路平整顺畅，水、暖、电、煤气(有煤气供给地区)、消防设施先进，保障及时、有效。 3、有住户活动会所，有充足良好的各种文化娱乐、体育等社区文化活动场所和商业等生活服务设施，并能经常开展各种文体活动。 4、物业管理单位持有二级或以上资质证书。 5、实行封闭式管理，配备先进保安设备和监控报警系统，保安人员24小时值班、巡逻，区内治安秩序良好。 6、环境清洁卫生，公共场地每天清扫、保洁，楼内大堂洁净无灰尘，区内无卫生死角、无积存垃圾，无乱堆乱放，下水道、沙井、化粪池通畅，公共用水池定期清洗。 7、小区获得国家级示范项目称号。 二级： 1、小区内绿地覆盖率达到30%以上，园林绿化维护管理良好。 2、公共配套设施维护良好。道路平整顺畅，水、暖、电、煤气(有煤气供给地区)、消防设施保障有效。 3、有较好的社区活动场所，并能开展文体活动。 4、物业管理单位持有三级或以上资质证书。 5、保安人员24小时值班，巡逻，保证小区安全。 6、环境清洁卫生，公共场地每天清扫、保洁，无积存垃圾，无乱堆乱放，下水道、沙井、化粪池通畅，公共用水池定期清洗。 7、高层住宅装有电梯。 8、小区获得省级示范项目称号。 三级： 1、小区内绿地覆盖率达到25%以上，园林绿化生长较好。 2、公共配套设施完好。水、暖、电、煤气(有煤气供给地区)、消防设施齐全有效。 3、有公共社区活动场所，基本适应公共活动。 4、物业管理单位持有三级或以上资质证书。 5、保安人员24小时值班，保证小区安全。 6、环境清洁卫生，公共场地保持清洁，下水道、沙井、化粪池通畅，公共用水池定期清洗。 四级： 1、小区内绿化维护正常。 2、公共配套设施完整，符合设计要求，能有效为小区服务。 3、物业管理单位持有资质证书。 4、保安人员24小时值班，保证小区安全。 5、环境清洁卫生，保持公共场地清洁，下水道、沙井、化粪池通畅，公共用水池定期清洗。 (二)高层住宅(商住) 一级： 1、小区(或大楼)布局合理，设计档次高、质量好，用料上乘，环境优美舒适。绿地覆盖率达到30%以上，有园林小景，绿化物修剪整齐美观，维护管理良好。 2、公共配套设施完善，维护良好。道路平整顺畅，电梯、水、暖、电、煤气(有煤气供给区)、电、消防设施先进，保障有效。 3、有良好的住户活动会所和先进完善的各种文化娱乐、体育等社区文化活动场所，并能经常开展各种文化活动，商业等生活服务设施配套适用、方便。 4、物业管理单位持有二级或以上资质证书。 5、实行封闭式管理，配备先进保安设备和监控报警系统。保安人员24小时值班、巡逻，区内治安秩序良好。 6、环境清洁卫生，公共场地每天清扫、保洁，楼内大堂洁净无尘，区内无卫生死角、无积存垃圾，无乱堆乱放，下水道、沙井、化粪池通畅，公共用水池定期清洗。 7、管理人员素质高，文明礼貌，服务周到。 8、小区获得国家级示范项目称号。 二级： 1、小区内绿地覆盖率达到30%以上，园林绿化修剪整齐美观，维护管理良好。 2、公共配套设施完善。道路平整顺畅，电梯、水、暖、电、煤气(有煤地供给地区)、消防设施保障有效。 3、有良好的社区文化活动场所，并能经常开展各种文体活动。 4、物业管理单位持有二级或以上资质证书。 5、保安人员24小时值班、巡逻，区内秩序良好。 6、环境清洁卫生，公共场地每天清扫、清洁，区内无卫生死角、无积存垃圾，无乱堆乱放，下水道、沙井、化粪池通畅，公共用水池定期清洗。 7、使用高档电梯。 8、有先进、完善的消防系统，供水、供电和防盗系统，维护使用良好。 9、小区获得省级示范项目称号。 三级： 1、小区内绿地覆盖率达到25%以上，园林绿化维护管理良好。 2、公共配套设施完善。道路平整通畅，电梯、水、暖、电、煤气(有煤气供给地区)、消防设施保障有效。 3、有较好的社区活动场所，并能开展文体活动。 4、物业管理单位持有三级以上资质证书。 5、保安人员24小时值班、巡逻，保护小区安全。 6、环境清洁卫生，公共场地每天清扫、保洁，无积存垃圾，无乱堆乱放，下水道、沙井、化粪池通畅，公共用水池定期清洗。 |
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