【法规名称】
【颁布部门】 鞍山市人民政府
【颁布时间】 2002-09-01
【实施时间】 2002-09-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 366955 什么是编号？
【正 文】
第2页 鞍山市国有非住宅房产经营管理办法
|
[接上页] 第十五条 机关、团体、全额拨款事业单位不得自行转让所使用的国有非住宅房产使用权。其它国有非住宅房产使用人，可将所使用的国有非住宅房产使用权进行有偿转让。申请转让时，应提供下列资料： (一)《国有非住宅房产使用证》原件； (二)原房屋租赁合同； (三)国有非住宅房产使用权有偿转让意向书； (四)双方有效的身份证明； (五)政府委托的房产价格评估机构出具的评估报告。 经房产行政主管部门批准并与经营公司签订国有非住宅房产租赁合同后，由房产行政主管部门重新核发《国有非住宅房产使用证》。 国有非住宅房产使用权转让，出让方应向产权单位交纳转让补偿费。 第十六条 利用国有非住宅房产喷涂广告、设置广告牌匾、通讯设施及利用房屋实施打眼架线等行为的，须与经营公司签订协议，实行有偿使用。 第四章 租金管理 第十七条 国有非住宅房产执行市人民政府制定的租金标准。国有非住宅房产使用人必须严格履行租约规定，按月足额交纳租金，拖欠房屋租金每过一日加收月租金1%数额的滞纳金。国有非住宅房产的租金收入，应优先用于国有非住宅房产维修，实现国有非住宅房产的保值增值。 国有非住宅房产涉及债务的，其债务关系不变，一律按原资金渠道偿还。 第十八条 建立国有非住宅房产租金缴交工作责任制，国有非住宅房产使用单位的法定代表人是本单位承租国有非住宅房产的第一责任人，对本单位所使用的国有非住宅房产租金缴交工作负第一责任，其行政主管部门负责监督、协调。 第十九条 国有非住宅房产的租金按以下方式收缴： (一)机关、团体及全额拨款事业单位使用的固有非住宅房产租金，由市财政直接核拨；(二)其他国有非住宅房产租金，按规定标准由经营公司按月收缴。 第二十条 国有非住宅房产租金的减、免、缓，实行审批制度，申请减、免、缓交租金，必须按市政府有关规定严格履行审批程序。 第五章 修缮管理 第二十一条 除租赁合同中另有载明外，经营公司是国有非住宅房产的修缮责任人。 第二十二条 国有非住宅房产的修缮责任人必须定期勘查房屋，了解房屋使用状况。属修缮责任人维修范围的，应及时维修，确保房屋正常使用。 第二十三条 国有非住宅房产的修缮范围为：房屋主体、原设计标准的室内墙体、室内排水设施、室内电气设施、室外化粪池以内的排水设施等。 房屋使用人自行改装、增设的设施，由使用人自行维修。 机关、团体及金额拨款事业单位办公用房中的电梯、中央空调、送排风系统、泵站二自用锅炉等原设计大型配套设施的修缮费用，由财政单独列支。其他固有非住宅房产的上述配套设施由使用单位负责修缮。 室内外给水、供暖、燃气等配套设施，由各相关单位负责修缮。 第二十四条 国有非住宅房产使用人对所使用的房屋设施有监护的责任，发现房屋损坏，应及时报修。因使用人过错造成房屋及其附属设施损坏，或者给他人造成人身、财产损失的，由房屋使用人承担赔偿责任。 第二十五条 国有非住宅房产维修过程中，因房屋使用人或者毗连房屋所有人、使用人阻碍，导致房屋维修发生困难的，可提请公安、司法机关采取强制措施，发生的费用由责任人承担。给他人造成人身、财产损失的，由责任人负责赔偿。 第二十六条 鞍山市固有非住宅房产管理处应按照房屋使用人报修情况及所掌握的房屋完损程度，编报国有非住宅房产修缮计划，同时根据租金收缴情况，对国有非住宅房产修缮工程项目进行统筹安排。 第二十七条 国有非住宅房产修缮工程实行质量保修制度。质量保修的内容和期限，应当在工程合同中载明。 房屋修缮工程发生重大事故的，由房产行政主管部门会同有关部门查处。 第六章 罚则 第二十八条 违反本办法第九条规定，来造成损失的，由房产行政主管部门责令限期改正，并处以1000元以上3000元以下罚款；造成损失的，由房产行政主管部门责令赔偿损失，并处以造成财产损失1倍以上5倍以下的罚款。 第二十九条 违反本办法第十条第十一条规定，擅自改变房屋用途、结构的，由房产行政主管部门责令限期恢复原用途、恢复原状，并处以原房产价值1%--3%的罚款；情节严重的，处以原房产价值3%--5%的罚款；给房屋造成重大损失的，依法追究经济或刑事责任。 第三十条 违反本办法第十四条规定，擅自转租国有非住宅房产的，转租行为无效，由房产行政主管部门责令收回国有非住宅房产使用权，并处以5000元以上8000元以下罚款；情节严重的，处以1万元罚款。 |
- 此法规有错误，我来纠正。请点击在此 提交错误内容或者您纠正的内容！