【法规名称】
【颁布部门】 大连市政府
【发文字号】 大政发[2002]47号
【颁布时间】 2002-06-20
【实施时间】 2002-07-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 369241 什么是编号？
【正 文】
第3页 大连市国有土地使用权出让招标拍卖挂牌管理试行办法
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[接上页] (二)在挂牌期限内有两个或两个以上的竞牌人报价的，可多次报价，出价最高者为摘牌人；报价相同的，在先报价者成为摘牌人； (三)在挂牌期限内无人竞牌或竞牌报价均低于底价的，挂牌不成交，挂牌人可调整底价重新挂牌。 在挂牌期限截止时仍有两个或两个以上的竞牌人要求报价的，挂牌人可对挂牌地块进行现场竞价，以确定摘牌人。 第三章 程序性规定 第三十三条 招标按以下程序进行： (一)发布招标公告。 招标公告的内容一般包括：招标的目的；地块的位置、现状、面积、用途及规划要求；竞标人的范围及资格；竞标人认购招标文件的时间、地点等。 (二)办理招标登记。 凡拟参加投标的开发者，均应按招标公告指定的时间、地点办理登记手续，认购招标文件。 (三)解答问题。由招标人就招标的有关问题进行答疑。需要统一勘察开发建设用地现场的，由招标人组织。投标者对土地现状有异议的，应在投标前提出。标书一经投入标箱，视为无异议。 (四)编制投标文件。 投标者应按要求填写投标书和编制投标文件，做好参加投标的各项准备工作。 (五)投标。 由竞标人在投标截止日前到指定地点投送投标书及附件，并按规定缴纳投标保证金。 竞标人中标的，投标保证金抵交中标价款；未中标的，自招标大会之日起5个工作日内返还。有下列情形之一的，投标无效：1、投标文件未密封的； 2、投标人不具备资格的； 3、超过规定截止日期投标的； 4、投标书未写明投标单位和未加盖法定代表人印鉴的； 5、投标文件内容不齐全或不符合规定的； 6、投标文件字迹不清，无法辨认的； 7、同一投标者对同一招标地块报投两套以上(含两套)不同内容、不同价格文件的； 8、委托他人代理但委托文件不齐全或不符合规定的； 9、投标保证金未按规定到位的； 10、投标书确定的投标价低于招标底价的。 凡投标无效的，招标人无须对竞标人进行解释。 (六)开标和定标。 开标按以下程序进行： 1、主持人宣布招标大会开始； 2、开启标箱，点算标书； 3、主持人宣布本次招标底价； 4、招标委员会对投标文件进行审查，确认有效投标文件，确定中标人； 5、主持人宣布本次招标结果； 6、招标人与中标人签订《履约保证书》，对中标人签发《中标通知书》；中标人应支付的地价款，按照招标文件给定的支付方式和期限由招标人与中标人在《履约保证书》中约定。 (七)签订《国有土地使用权出让合同》。 中标人在取得《中标通知书》和签订《履约保证书》之后应与规划和国土部门签订《国有土地使用权出让合同》。 第三十四条 拍卖按以下程序进行： (一)发布拍卖公告。 拍卖公告的内容一般包括：拍卖目的；地块的位置、现状、面积、用途及规划要求；竞买人的范围及资格；竞买人认购拍卖文件的时间、地点等。 (二)办理拍卖登记。 由竞买人在公告公布的日期内到指定地点办理拍卖登记，认购拍卖文件。 (三)投送竞买文件。 由竞买人在竞买申请截止日前到指定地点投送竞买申请书及附件，并按规定缴纳竞买保证金。 竞买人竞得的，竞买保证金抵交成交价款；未竞得的，自拍卖之日起5个工作日内返还。 (四)审查竞买文件。 由拍卖委员会对竞买人报送的竞买文件进行审查。有下列情形之一的，竞买申请无效： 1、申请人不具备资格的； 2、文件不齐全或不符合规定的； 3、在竞买申请截止日后收到文件的； 4、文件字迹不清，无法辨认的； 5、采用委托形式办理申请，委托书不符合规定的； 6、竞买保证金未按规定到位的。 凡被认定为竞买申请无效的，拍卖人无须对竞买人进行解释。 (五)召开拍卖大会。 拍卖大会按以下程序进行： 1、主持人清点、确认竞买人，竞买人以标志牌显示； 2、主持人简介项目和用地情况； 3、主持人宣布竞买规则和注意事项； 4、主持人宣布报出起价第一次应价后叫价递增的幅度； 5、主持人报出起价； 6、竞买人应价； 7、当竞买人不再继续应价时，主持人对最后应价者的应价宣布两次，如没有再应价的，主持人落槌； 8、主持人宣布竞得人； 9、拍卖人与竞得人签订《拍卖成交确认书》、《履约保证书》，对竞得人签发《中标通知书》；竞得人应支付的地价款，按拍卖文件给定的支付方式和期限由拍卖人与竞得人在《履约保证书》中约定； 10、竞得人在签订《拍卖成交确认书》、《履约保证书》和取得《中标通知书》后，应与规划和国土部门签订《国有土地使用权出让合同》。 |
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