【法规名称】
【颁布部门】 甘肃省房屋管理局
【发文字号】 甘建房[2002]178号
【颁布时间】 2002-04-23
【实施时间】 2002-04-23
【效力属性】 有效
【法规编号】 372203 什么是编号？
【正 文】
甘肃省城市危险房屋管理规定
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第一条 为加强全省城市危险房屋管理，保障居住和使用安全，根据《甘肃省城市房地产管理条例》第三十四条和建设部《城市危险房屋管理规定》有关规定，结合本省实际，制定本规定。 第二条 本规定适用于城市规划区国有土地上的各类房屋。 第三条 本规定所称危险房屋系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。 第四条 城市房屋所有权人、使用人应当正确使用房屋，经常对房屋进行安全检查、维修养护。 禁止擅自改变房屋原有受力结构，不得超荷载使用房屋。 第五条 各级房地产行政主管部门是城市危险房屋管理工作的行政主管部门。 第六条 城市房地产行政主管部门应建立健全危险房屋档案管理制度，完整妥善保存危险房屋鉴定资料。 第七条 城市房屋安全鉴定由具有房屋安全鉴定资质的机构组织进行，并统一启用由城市房地产行政主管部门制发的“房屋安全鉴定专用章”。 第八条 从事房屋安全鉴定的人员，必须持有城市房地产行政主管部门颁发的《房屋安全鉴定作业证书》。 取得《城市房屋安全鉴定作业证书》须具备以下条件： ㈠取得中级专业技术职称5年以上或具有高级专业技术职务； ㈡从事相关专业工作5年以上； ㈢经城市房地产行政主管部门专业培训合格。 第九条 房屋安全鉴定由申请人向房屋安全鉴定机构申请。 第十条 有下列情形之一的，房屋所有权人或使用人应当及时向房地产行政管理部门申请房屋安全鉴定： ㈠出现不安全因素的； ㈡达到规定的使用年限或者达到前次安全鉴定确定的使用期限的； ㈢装修改造涉及房屋结构改变和荷载增加的； ㈣改变房屋用途及安全的。 第十一条 使用人发现其使用或相邻的房屋有危险的，应及时告知房屋所有权人申请房屋安全鉴定。房屋所有权人拒不申请安全鉴定的，使用人可直接申请安全鉴定。 第十二条 申请房屋安全鉴定应填写申请书，申请书须载明以下事项： ㈠申请人姓名（名称）、住址（地址）； ㈡房屋产权状况、坐落、结构、建筑面积、使用性质和申请安全鉴定的部位； ㈢其它有关事项。 第十三条 房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定应遵守下列程序： ㈠受理申请； ㈡制定鉴定方案； ㈢实施鉴定； ㈣全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理意见； ㈤签发鉴定文书。 第十四条 房屋安全鉴定应自受理申请之日起5日内开始，危急房屋应在3日内开始。 第十五条 房屋安全鉴定执行建设部颁布的城市危险房屋鉴定标准。对工业建筑、公共建筑、高层建筑和文物保护房屋及其他特殊房屋的安全鉴定，还应参照有关专业技术标准、规范和规程进行。 第十六条 房屋安全鉴定必须有两名以上鉴定人员参加。对结构复杂的鉴定项目，应请相关专业人员或相关部门参与鉴定。 第十七条 鉴定为危险房屋的，按下列规定处理： ㈠观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，可短期使用，但需继续观察的房屋； ㈡处理使用。适用于采取适当安全技术措施后，可短期使用，但需继续观察的房屋； ㈢变更使用。适用于改变用途后能安全使用的房屋； ㈣停止使用。适用于无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋； ㈤整体拆除。适用于整幢危险，无修缮价值，危及安全的房屋。 鉴定为非危险房屋的，应在鉴定文书注明房屋正常使用条件下的有效时限。有效时限不超过一年。 第十八条 房屋安全鉴定文书自签发之日起5日内送达；鉴定为危险房屋的，应在3日内送达。 第十九条 房屋安全鉴定应按标准收取费用。 鉴定费及所需资料、检验等费用由申请人预交。经鉴定为危险房屋的鉴定费及所需资料、检验等费用由房屋所有权人承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费及所需资料、检验等费用由申请人承担。 第二十条 经房屋安全鉴定机构鉴定为危房的，房屋所有人或使用人应当按照鉴定中提出的要求及时治理或拆除。 第二十一条 房地产行政主管部门应对危险房屋治理加强监督检查，并在政府统一领导下，做好抢险救灾工作。 其他各有关部门对危险房屋治理和抢险解危应当积极配合，需要办理有关手续时，应当优先、及时予以办理。 第二十二条 房屋所有权人在治理出租的危险房屋时，承租人应予配合。 第二十三条 出租房屋的所有权人拒不按照鉴定处理意见治理的，承租人可代为治理，治理费用可以折抵租金或由房屋所有权人偿还。租赁合同另有约定的除外。 |
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