【法规名称】
【颁布部门】 辽宁省人大(含常委会)
【发文字号】 辽宁省人大常委会公告第50号
【颁布时间】 2002-01-31
【实施时间】 2002-04-01
【效力属性】 已修正
【法规编号】 375088 什么是编号？
【正 文】
第4页 辽宁省实施《中华人民共和国土地管理法》办法(2002)
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[接上页] （二）人均耕地６６７平方米以上，１３００平方米以下（含本数）的村，每户不准超过３００平方米； （三）人均耕地６６７平方米以下（含本数）的村，每户不准超过２００平方米。 在前款规定的限额内，市、县人民政府可以根据当地实际，具体规定本行政区域内的农村宅基地标准。 第三十二条 符合下列条件之一的，可以申请宅基地： （一）农村村民户无宅基地的； （二）农村村民户除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户，以及三代以上同堂并且已有宅基地低于分户标准的； （三）回乡落户的复退军人和回乡定居的华侨以及港、澳、台同胞，需要建住宅而无宅基地的； （四）宅基地影响村镇建设规划被收回的。 第三十三条 下列项目使用国有建设用地和国有未利用地，必须向省土地行政主管部门申请，经审核同意，报省人民政府批准： （一）省计划部门批准立项的依法以行政划拨方式提供的建设项目用地； （二）以协议方式出让城市规划区以外的建设项目用地； （三）国家产业政策规定限制发展的建设项目用地； （四）省土地行政主管部门依法收回、收购的土地； （五）省政府确定的其他建设用地。 除前款规定外，使用国有建设用地和国有未利用地，由市、县人民政府批准。 第三十四条 各级人民政府以划拨方式批准土地使用者使用土地的，必须严格土地审批程序，防止国有资产流失。 第三十五条 实行协议出让土地最低限价制度。市、县人民政府要根据当地的基准地价和标定地价，合理地制定协议出让土地的最低价标准，严格执行并向社会公开。各级人民政府均不得低于协议出让最低价出让土地。 第三十六条 商业性房地产开发用地和其他土地供应计划公布后，同一地块有两个以上意向用地者的，市、县人民政府土地行政主管部门必须依法以招标、拍卖方式提供，并公开进行。 第三十七条 留给地方的７０％的新增建设用地土地有偿使用费，具体收缴和使用办法，由省人民政府制定。 第三十八条 市、县土地行政主管部门应当根据土地等级、土地收益和土地市场交易价格，评定城市基准地价和标定地价，评定结果经本级人民政府审核同意，报上一级土地行政主管部门批准后，定期向社会公布。 第三十九条 以划拨方式取得土地后，以转让、出租、抵押等形式交易的，应当向县以上土地行政主管部门提出申请。准予交易的，应当依法办理有关手续，缴纳土地使用权出让金等有偿使用费用；经批准保留划拨土地使用权性质的，转让方应当按照国家和省有关规定缴纳土地收益。 抵押划拨土地使用权，应当由县以上土地行政主管部门核定土地使用权出让金，并依法办理土地他项权利证明后，方可抵押。抵押所担保的债务不得超过扣除土地使用权出让金后的土地价值。实现抵押权时，抵押权人在以土地使用权拍卖或者转让所得的价款缴纳土地使用权出让金款额后，方可依法受偿。 需要改变划拨土地用途进行经营性活动的，应当向县以上土地行政主管部门提出申请，报有批准权的人民政府批准。准予改变土地用途的，应当依法办理土地使用权有偿使用手续，缴纳土地使用权出让金等有偿使用费用。 第四十条 划拨土地使用权可以依法实行租赁。实行租赁的，市、县土地行政主管部门应当与土地使用者签订租赁合同，逐年收取土地租金。对于经营性房地产开发用地，不得实行租赁。 第四十一条 划拨土地使用权作价入股或者作价出资，土地使用者必须按规定报经市土地行政主管部门批准；属于企业上市的，必须经省土地行政主管部门批准。国家以土地使用权作价出资或者入股形成的国家股权或者国家资本金，由省人民政府授权有资格的单位持有，并颁发国有土地使用权经营管理授权书。 第四十二条 划拨土地使用权转让、出租、抵押、作价出资或者入股涉及土地资产处置的，应当经具有土地估价资质的评估机构进行评估。 第四十三条 对旧城区内不符合城市规划，环境保护或者市容要求的国有企业用地，经依法批准可以转让划拨土地使用权，土地转让收益可以作为政府投资用于异地再建。属于特殊行业的国有企业，还可以用于安置企业职工以及偿还企业债务。 第四十四条 建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有或者农民集体所有的土地，有关单位应当向县以上土地行政主管部门提出申请，按照下列规定报经批准： |
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