【法规名称】
【颁布部门】 西宁市人民政府
【发文字号】 西宁市人民政府令[第26号]
【颁布时间】 1999-07-20
【实施时间】 1999-09-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 405389 什么是编号？
【正 文】
第3页 西宁市房屋产权产籍管理办法
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[接上页] 第三十一条 房屋产权总登记、验证、换证必须经市人民政府同意，并发布通告。 凡列入总登记、验证、换证范围的房屋，产权人应当在通告规定的期限内办理登记。 第三十二条 对于逾期无人申请产权登记，或者申请人不能提供合法产权证件的房屋，由房管部门依照有关法律、法规的规定予以代管。 代管的房屋，由房管部门代为登记，不颁发《房屋所有权证》。 第三十三条 有下列情形之一的，房管部门有权注销房屋权属证书： （一）申报不实的； （二）涂改房屋权属证书的； （三）房屋权利灭失，而未在规定期限内办理注销登记的； （四）人民法院或仲裁机构裁决房屋转移，当事人拒不交回权属证书的； （五）房管部门工作人员工作失误造成房屋产权登记不实的。 注销房屋权属证书，房管部门应当作出书面决定，并送达房屋产权人。 第四章 房屋产籍管理 第三十四条 城市房屋产籍，由房管部门统一管理，并应建立健全房产档案管理制度。 房产档案实行有偿提供，法律、法规另有规定的除外。 第三十五条 实施房屋测量，应当符合《房产测量规范》，准确反映房屋的自然状况和房屋要素，为审查确认产权提供可靠依据。 第三十六条 房产档案应当长期保存。发生丢失或者损坏时，要及时采取补救措施。 第三十七条 房屋产籍，应当根据房屋产权的转移、变更等情况及时加以调整和补充，使房屋产籍记载的内容与房产现状保持一致。 第五章 法律责任 第三十八条 未按期进行房屋权属登记的，由房管部门依据《城市房屋权属登记管理办法》责令限期补办，并按原登记费的３倍以下收取登记费。 第三十九条 以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由房管部门依据《城市房屋权属登记管理办法》注销其房屋权属证书，没收其非法所得，并可对当事人处以１０００元以上１００００元以下的罚款。 涂改房屋权属证书的，其证书无效，由房管部门依据《城市房屋权属登记管理办法》没收其房屋权属证书，并可对当事人处以１０００元以上１００００元以下的罚款。 非法印制、伪造房屋权属证书的，由房管部门依据《城市房屋权属登记管理办法》没收其非法印制的房屋权属证书及非法所得，并可对当事人处以１００００元以上３００００元以下的罚款；构成犯罪的，交司法机关依法追究刑事责任。 第四十条 当事人对行政处罚决定不服的，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼，当事人逾期不申请复议，也不向人民法院提起行政诉讼，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。 第四十一条 胁迫、辱骂、殴打房管部门工作人员的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的规定给予处罚；构成犯罪的，交司法机关依法追究刑事责任。 第四十二条 因房管部门工作人员过失导致登记不当，致使产权人受到经济损失的，由房管部门承担赔偿责任。 第四十三条 房管部门工作人员玩忽职守、徇私舞弊、贪污受贿的，滥用职权、超越管辖范围颁发房屋权属证书的，由所在单位或上级机关给予行政处分；情节严重、构成犯罪的，交司法机关依法追究刑事责任。 第六章 附则 第四十四条 发生房屋产权纠纷，由当事人双方协商解决，协商不成可向仲裁机构申请仲裁，也可向人民法院诉讼。 第四十五条 本办法由西宁市房地产管理局负责解释。 第四十六条 本办法自１９９９年９月１日起施行。《西宁市房屋所有权登记发证管理办法》（宁政〔１９８７〕０５６号同时废止。） |
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