【法规名称】
【颁布部门】 天津市人大(含常委会)
【颁布时间】 2009-11-19
【实施时间】 2010-03-01
【法规编号】 455149 什么是编号？
【正 文】
第3页 天津市城乡规划条例
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[接上页] 中心城区、滨海新区范围以外环城四区的区域和城市总体规划确定的新城、中心镇以及历史文化名镇、市人民政府批准的功能区的控制性详细规划，由区、县城乡规划主管部门组织编制，经区、县人民政府批准后，报市人民政府和区、县人民代表大会常务委员会备案。 新城、中心镇、历史文化名镇以外的其他镇的控制性详细规划，由镇人民政府组织编制，报区、县人民政府审批后，报市人民政府和区、县人民代表大会常务委员会备案。 中心城区范围以外国家批准的功能区的控制性详细规划，由其管理机构或者其城乡规划主管部门组织编制，报市城乡规划主管部门审批。 编制控制性详细规划，可以连同地下空间控制性详细规划一并编制。 第二十五条 乡、镇人民政府组织编制乡规划、村庄规划，报区、县人民政府审批。村庄规划在报送审批前，应当经村民会议或者村民代表会议讨论同意。 第二十六条 中心城区、环城四区、滨海新区和新城规划范围内的镇、乡和村庄，不再单独编制镇规划、乡规划和村庄规划。 镇总体规划确定的镇规划范围内的村庄，不再单独编制村庄规划。 第二十七条 本市城市总体规划、区县总体规划、镇总体规划、国家批准的功能区总体规划的组织编制机关，应当组织有关部门和专家定期对规划实施情况进行评估，并采取论证会、听证会或者其他方式征求公众意见。组织编制机关应当向本级人民代表大会常务委员会、镇人民代表大会和原审批机关提出评估报告并附具征求意见的情况。 第二十八条 总体规划组织编制机关根据社会、经济、环境和城乡发展的需要，在符合有关法律、法规规定的条件下，可以申请对总体规划进行局部修改。 修改总体规划前，组织编制机关应当对原规划的实施情况进行总结，并向原审批机关报告；修改涉及总体规划强制性内容的，应当先向原审批机关提出专题报告，经同意后，方可编制修改方案。 修改后的总体规划应当依照法定的审批程序报批，并向社会公布。 第二十九条 修改近期建设规划的，组织编制机关应当对原规划的实施情况进行总结，对修改的必要性进行论证，并将修改后的近期建设规划按照原审批程序审批后，报总体规划审批机关备案。 第三十条 有下列情形之一的，组织编制机关可以按照规定的权限和程序对控制性详细规划进行修改： （一）因总体规划发生变化； （二）市政基础设施或者公共服务设施难以满足城镇发展需要，且不具备更新条件； （三）因实施国家、本市重点建设项目需要修改； （四）因经济社会发展和公共利益需要，组织编制机关认为确需修改。 第三十一条 修改控制性详细规划的，组织编制机关应当对修改的必要性进行论证，征求规划地段内利害关系人的意见，并向原审批机关提出专题报告，经原审批机关同意后，方可编制修改方案。 修改后的控制性详细规划，应当依照本条例规定的审批程序审批。 控制性详细规划修改涉及总体规划强制性内容修改的，应当先修改总体规划。 第三十二条 因经济和社会发展需要修改其他各类城乡规划的，应当按照原审批程序审批。 第三章 城乡规划的实施 第三十三条 在建成区以外的区域进行集中成片开发建设活动，必须坚持统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则。 新建大中型工业项目，应当安排在规划建设的工业区。 第三十四条 旧区改造应当遵循有利维护、合理利用，调整布局、逐步改善的原则，统一规划，分期实施。 旧区改造涉及污染环境的项目，应当按照环境保护的标准和要求进行治理，改善城乡居民的居住环境质量。 旧区改造涉及历史文化街区、历史建筑的，应当遵守有关法律、法规规定，符合相关保护规划的要求。在历史文化街区核心保护范围内，不得进行新建、扩建活动，但新建、扩建必要的基础设施和公共服务设施除外。 第三十五条 山体、湖泊、湿地、景观河道等周边，应当预留绿化带、公共通道，控制视线通廊；周边建设项目的建筑高度、建筑体量应当予以严格控制，其建筑风格、建筑色彩应当与周边环境相协调。 第三十六条 城乡规划主管部门依据控制性详细规划编制细分导则。 第三十七条 市人民政府确定的重点地区、重点项目，由市城乡规划主管部门按照城乡规划和相关规定组织编制城市设计，制定城市设计导则。 前款规定以外其他地区，由区、县城乡规划主管部门组织编制城市设计，制定城市设计导则。 |
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