【法规名称】
【颁布部门】 广州市政府
【发文字号】 广州市人民政府令第30号
【颁布时间】 2010-02-01
【实施时间】 2008-03-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 473010 什么是编号？
【正 文】
第2页 广州市房屋安全管理规定(2010修正)
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[接上页] 发现有安全隐患的，物业服务企业应当及时向业主委员会书面报告，在小区内明显位置张贴公告，向全体业主通报，并根据物业服务合同的约定组织鉴定、维修。 第十五条 进行地下设施施工、管线施工、桩基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动，可能危及周边房屋安全的，建设、施工等单位应当采取有效的安全保护措施。 已发生危及房屋安全的情况的，建设、施工等单位应及时修复，排除危险。 第十六条 房屋安全责任人以及物业服务企业应当建立房屋安全管理档案，做好房屋安全检查、维修记录。 第十七条 房屋安全责任人、房屋使用人、物业服务企业等有关单位和个人应当积极配合市国土资源和房屋管理局及各区分局组织的房屋安全普查、房屋安全检查等活动。 第十八条 单位和个人可以向市国土资源和房屋管理局或者各区分局举报危害房屋安全的行为，反映存在重大安全隐患的房屋；市国土资源和房屋管理局或者各区分局应当及时处理，并将处理结果答复举报人或者反映人。 第三章 房屋安全鉴定管理 第一节 房屋安全鉴定委托 第十九条 有下列情形之一的，房屋安全责任人应当及时委托原设计单位或者房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定： （一）房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的； （二）房屋超过设计使用年限需继续使用的； （三）自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的； （四）需要拆改房屋主体或者承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的； （五）其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。 第二十条 有下列情形之一的房屋，建设、施工等单位在基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下工程施工前，应当委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定： （一）距离2倍开挖深度范围内的房屋； （二）爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋； （三）地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋； （四）基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下工程施工可能危及的其他房屋。 第二十一条 具有本规定第十九条规定情形的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所。 第二十二条 房屋可能存在危及相邻人、房屋使用人等利害关系人的安全隐患的，利害关系人可以要求房屋安全责任人委托房屋安全鉴定单位进行鉴定。 房屋安全责任人拒不委托房屋安全鉴定单位进行鉴定的，利害关系人可以自行委托房屋安全鉴定单位进行鉴定。 经过房屋安全鉴定，房屋是危险房屋或者存在危及利害关系人的危险点的，鉴定费由房屋安全责任人承担；不是危险房屋或者不存在危及利害关系人的危险点的，鉴定费由委托人承担。 第二节 代为鉴定 第二十三条 单位和个人发现房屋存在严重安全隐患的，可以及时告知街道办事处、镇政府或者各区分局。 街道办事处、镇政府应当将掌握的存在严重安全隐患的房屋信息进行登记并及时告知房屋所在地的区分局。 各区分局应当对存在严重安全隐患的房屋信息进行登记并进行调查核实。 第二十四条 房屋存在严重安全隐患，房屋安全责任人未委托鉴定的，各区分局应当及时向其发出房屋安全鉴定通知书，责成房屋安全责任人在规定的期限内进行房屋安全鉴定。 房屋安全责任人在房屋安全鉴定通知书要求的期限内仍未委托房屋安全鉴定的，各区分局应当向其发出房屋安全代为鉴定决定书，并委托房屋安全鉴定单位进行鉴定。 经鉴定属于危险房屋的，鉴定费由房屋安全责任人承担。 第二十五条 房屋存在严重安全隐患，房屋安全责任人采取治理措施排除隐患的，应当及时向各区分局提交相关的证明材料；经各区分局调查核实后，房屋安全责任人可不再委托房屋安全鉴定。 第二十六条 房屋安全责任人、使用人应当配合房屋安全鉴定单位的调查核实以及鉴定工作。 第三节 房屋安全鉴定单位管理 第二十七条 从事房屋安全鉴定的单位应当到市国土资源和房屋管理局办理备案手续。 房屋安全鉴定人员实行资格证和执业注册管理制度，房屋安全鉴定人员资格证和执业注册管理由市房屋安全鉴定协会负责。 第二十八条 进行房屋安全鉴定，应当有两名以上的房屋安全鉴定人员参加，并出示房屋安全鉴定执业注册证件。对特殊复杂的鉴定项目，房屋安全鉴定单位可另外聘请专业人员或者邀请有关部门派员参与鉴定。 |
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