【法规名称】
【颁布部门】 广州市政府
【发文字号】 广州市人民政府令第30号
【颁布时间】 2010-02-01
【实施时间】 2008-03-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 473010 什么是编号？
【正 文】
第7页 广州市房屋安全管理规定(2010修正)
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[接上页] 侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 第八十三条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。 第九十一条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。 第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国合同法 第二百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释 第十六条 下列情形，适用民法通则第一百二十六条的规定，由所有人或者管理人承担赔偿责任，但能够证明自己没有过错的除外： （一）道路、桥梁、隧道等人工建造的构筑物因维护、管理瑕疵致人损害的； （二）堆放物品滚落、滑落或者堆放物倒塌致人损害的； （三）树木倾倒、折断或者果实坠落致人损害的。 前款第（一）项情形，因设计、施工缺陷造成损害的，由所有人、管理人与设计、施工者承担连带责任。 广东省城镇房屋租赁条例 第六条 房屋有下列情形之一的，不得出租： （一）未取得产权或者经营管理权的； （二）产权有争议或者产权受到限制的； （三）不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的； （四）属违章建筑的； （五）不符合安全标准的； （六）已抵押，未经抵押权人同意的； （七）法律、法规禁止的。 第十七条 当事人应当按照租赁合同负责检查、维修房屋及其设施。出租人不按照合同约定及时维修房屋，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。 承租人因使用不当，造成房屋损坏的，应当负责修缮并且支付由此产生的费用。 |
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