【法规名称】
【颁布部门】 本溪市政府
【发文字号】 本溪市人民政府令第146号
【颁布时间】 2010-07-03
【实施时间】 2010-08-15
【法规编号】 487008 什么是编号？
【正 文】
第3页 本溪市城市房屋搬迁管理办法
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[接上页] 第二十七条 搬迁人须建立健全搬迁档案，并向市房屋搬迁管理部门移送搬迁资料。 第二十八条 区搬迁服务机构未在搬迁许可证规定的期限内完成搬迁的，市财政部门按照每日10万元标准，从分配给区政府的土地收益中予以扣除；提前完成搬迁的，市财政部门按照每日10万元标准予以奖励。 第二十九条 搬迁住宅房屋可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。被搬迁人有权选择具体补偿安置方式。 第三十条 住宅房屋货币补偿标准，按照市房产行政主管部门公布的上一年度与搬迁区域同土地级别普通商品住房平均售价确定；有异议的，可以委托具有资质的评估机构按照住宅房屋的建筑面积、装修、结构、成新、环境等因素进行评估确定。货币补偿金额的计算公式如下： 货币补偿金额=住宅房屋货币补偿标准×被搬迁住宅房屋建筑面积 第三十一条 被搬迁住宅房屋建筑面积低于45平方米的，搬迁人应当按照货币补偿标准的40%对被搬迁人给予差额面积补贴。计算公式如下： 差额面积补贴=40%货币补偿标准×（45平方米-被搬迁住宅房屋建筑面积） 第三十二条 实行产权调换的，可以在搬迁区域内实行期房调换，也可以在异地实行现房调换。 产权调换的房屋按照被搬迁房屋建筑面积予以安置，分别为：一类套型45平方米，二类套型60平方米，三类套型80平方米。安置房屋面积就近上靠，允许误差±5平方米。 安置房屋与被搬迁房屋差额面积部分，由搬迁人与被搬迁人按照货币补偿标准结算差价。 第三十三条 安置房屋设置电梯的，按照下列标准减收被搬迁人的面积差价款： （一）单元设置一部电梯的：一类套型减收3平方米，二类套型减收4平方米，三类套型减收5平方米； （二）单元设置两部电梯的：一类套型减收6平方米，二类套型减收7平方米，三类套型减收8平方米。 第三十四条 搬迁过渡期内，搬迁人按照下列标准向被搬迁人发放临时租房补助费： （一）被搬迁房屋建筑面积45平方米以下的，每户每月补助400元； （二）被搬迁房屋建筑面积超过45平方米不足60平方米的，每户每月补助600元； （三）被搬迁房屋建筑面积60平方米以上的，每户每月补助800元。 实行货币补偿的，给予3个月临时租房补助费，并一次性发放；实行产权调换的搬迁过渡期为27个月，签订搬迁补偿安置协议后按季度发放，超过搬迁过渡期的，在前款规定的标准基础上增加20%。 第三十五条 搬迁公有住宅房屋，被搬迁公有房屋承租人购买该房屋产权，按照本办法第二十九条规定予以补偿安置。 搬迁公有住宅房屋，被搬迁房屋所有权人与公有房屋承租人解除租赁关系或被搬迁房屋所有权人在搬迁前已对公有房屋承租人进行安置的，搬迁人对被搬迁人给予补偿安置。 被搬迁公有住宅房屋所有权人与公有房屋承租人不能达成解除租赁关系协议的，搬迁人应对被搬迁房屋所有权人实行等价房屋产权调换，产权调换的房屋由原公有房屋承租人承租。 搬迁私有租赁住宅房屋，搬迁人只对被搬迁房屋所有权人进行补偿安置。 搬迁具有部分私有产权的住宅房屋，应按照公有产权和私有产权的比例向公有房屋所有权人和公有房屋承租人分配货币补偿款。 第三十六条 被搬迁人或者公有房屋承租人的有线电视、通讯设施需要迁移的，搬迁人按照有关规定承担迁移费用的补偿。 第三十七条 搬迁人按每户1000元标准对被搬迁人或公有房屋承租人一次性支付搬迁补助费（含误工补助费）。 第三十八条 搬迁区域内符合下列条件的无产权产籍房屋，由搬迁人按照每平方米600元的标准对居住人予以资助： 规划控制前建设的； 居住人户口在搬迁区域内的； 居住人在本市城市规划区内无合法住房的； 房屋权属无纠纷的。 不符合前款第（二）、（三）、（四）项规定，且建筑面积为10平方米以上的无产权产籍房屋，由搬迁人按照每平方米200元的标准对居住人给予资助，最高不超过4000元。 搬迁无产权产籍房屋，对居住人不予发放临时租房补助费、搬迁补助费和误工补助费。 实施规划控制管理后，在搬迁区域内建设的无产权产籍房屋不予资助，由综合执法部门依法拆除。 第三十九条 产权调换的差价款，按照搬迁人和被搬迁人签订的房屋搬迁安置补偿协议约定的期限支付。 第四十条 非住宅房屋同时具备下列条件的应予补偿安置： （一）在搬迁范围内有办公、生产、经营用房； （二）有相应的房屋所有权证； |
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