【法规名称】
【颁布部门】 江西省人大(含常委会)
【颁布时间】 2010-03-31
【实施时间】 2010-08-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 488310 什么是编号？
【正 文】
第5页 江西省城乡规划条例
|
[接上页] 国有土地使用权依法转让后，受让方应当持转让合同等材料，向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请变更建设用地规划许可证。 第四十二条 建设单位应当按照规划条件进行建设，不得擅自变更用地性质、容积率等规划条件。因特殊需要拟变更的，应当按照以下程序办理： （一）建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请，说明变更的内容和理由。 （二）城市、县人民政府城乡规划主管部门应当对变更申请进行审查。变更内容不符合控制性详细规划的，不予批准。变更内容符合控制性详细规划的，应当组织专家对变更申请的必要性和合理性进行论证，并将变更申请予以公示，征求利害关系人的意见，必要时，应当组织听证会。 （三）依法批准变更的，应当将变更后的规划条件通报同级国土资源主管部门并公示，经国土资源主管部门补收土地出让金后方可办理规划许可。 第三节 建设工程规划管理 第四十三条 在城市、镇规划区内进行下列工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证： （一）房屋建筑工程； （二）道路、交通、管线等各类市政设施工程； （三）广场、停车场、园林工程； （四）地下空间开发利用工程； （五）城市雕塑、大型户外广告设施工程； （六）法律、法规、规章规定的其他建设工程。 第四十四条 申请办理建设工程规划许可证，建设单位或者个人应当提交以下材料： （一）建设工程设计方案及总平面图、施工图； （二）国土资源主管部门批准使用土地的有关证明文件； （三）需要进行日照分析、交通影响评价等的，提供有关技术论证报告； （四）需要编制修建性详细规划的，提交修建性详细规划； （五）法律、法规、规章规定的其他材料。 第四十五条 建设工程勘测、设计单位应当按照城乡规划和规划条件进行勘测、设计。 城市、县人民政府城乡规划主管部门或者乡、镇人民政府应当建立建设项目规划条件实施责任制度。 第四十六条 城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图在建设项目所在地予以公布。 经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改；确需修改的，城乡规划主管部门应当采取听证会等形式，听取利害关系人的意见；因修改给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。 第四十七条 需要办理建筑工程施工许可证的，建设单位或者个人应当在取得建设工程规划许可证后一年内取得建筑工程施工许可证；期满需要延续的，应当在期限届满三十日前向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府确定的镇人民政府提出申请，经批准可以延续一次，期限不得超过一年。在规定的期限内未取得建筑工程施工许可证或者未获得延续批准的，建设工程规划许可证失效。 第四十八条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施、公益事业建设和村民住宅集中建设的，应当按照以下程序办理乡村建设规划许可证： （一）建设单位或者个人持建设项目批准、核准或者备案文件，建设工程设计方案，村民委员会书面意见以及法律、法规、规章规定的其他材料向乡、镇人民政府提出申请； （二）乡、镇人民政府应当自受理之日起十日内，将初审意见及申报材料报城市、县人民政府城乡规划主管部门审查； （三）城市、县人民政府城乡规划主管部门应当自收到初审意见之日起十日内作出审查决定。核发乡村建设规划许可证的，应当明确建设位置、建设规模，并附规划设计图纸。 第四十九条 在乡、村庄规划区内，农村村民易地新建或者超出原有宅基地范围建设住宅的，应当按照以下程序办理乡村建设规划许可证： （一）农村村民应当持土地使用证明、村民委员会书面意见等材料向乡、镇人民政府提出申请； （二）乡、镇人民政府应当自受理之日起十日内，将初审意见及申报材料报城市、县人民政府城乡规划主管部门审查； （三）城市、县人民政府城乡规划主管部门应当自收到初审意见之日起十日内作出审查决定。核发乡村建设规划许可证的，应当明确建筑面积，房屋位置。 |
- 此法规有错误，我来纠正。请点击在此 提交错误内容或者您纠正的内容！