【法规名称】
【颁布部门】 广西壮族自治区其他机构
【发文字号】 桂地税发[2010]34号
【颁布时间】 2010-03-30
【实施时间】 2010-03-30
【效力属性】 有效
【法规编号】 488640 什么是编号？
【正 文】
第2页 广西壮族自治区地方税务局关于契税征收管理若干具体问题的通知
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[接上页] 注：《不征收契税证明》样式： 不征收契税证明 xx地税契免字〔 〕 号 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：（填单位名称或个人姓名） 你（单位）涉及的权属证号为 、房屋（土地）地址为 、建筑（土地占地）面积为平方米的房屋（土地）权属变更行为是 ，根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其实施细则的有关规定，不属于契税征税行为，依法不征收契税，特此证明。 经办人（签名）： 联系电话： xx地方税务局（公章） 年 月 日 《委托书》样式： 委 托 书 本单位（本人）承受地址位于 的房屋（土地）（权属证号为： ），现委托 作为本单位（本人）的合法代理人全权代表我办理申报缴纳契税事宜。对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。 委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。 委托人（单位公章或个人签名）： 法定代表人： 身份证号： 住址： 委托时间： 年 月 日 受委托人（单位公章或个人签名）： 身份证号： 住址： 委托时间： 年 月 日 附2： 契税征收管理岗位职责 根据契税征收管理的特点，结合房地产税收一体化管理的要求，契税征收管理设置受理、审核、审批、开票等4个岗位。 一、受理岗职责： （一）接收纳税人申报资料； （二）指导纳税人填写《契税纳税申报表》（一式两联）； （三）对纳税人提供的资料进行初步审核，资料不全的指导纳税人补正；资料齐全的，对房地产交易行为做出申报纳税、减免税、不征税款的初步界定。 （四）签收《契税纳税申报表》，一联返还纳税人，另一联留存税务机关。 （五）将纳税人资料、《契税纳税申报表》传递到审核岗。 二、审核岗职责 （一）审核。接收受理岗传递资料，对纳税人提供的资料进行审核，按缴纳税款、减免税款、不征税款三种情形进行处理： 1.属缴纳税款的： （1）核定交易的计税金额及税款。将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与市场价格、评估价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款； （2）在《广西地税信息系统》录入纳税人相关资料，录入计税数据，填写审核意见，制作、打印《房地产交易纳税申报审核表》。 （3）将已审核的《房地产交易纳税申报审核表》传递审批岗审批。 （4）将已审批的《房地产交易纳税申报审核表》交纳税人进行签章确认。 （5）在纳税人确认的《房地产交易纳税申报审核表》加盖地税部门印章，并传递开票人员。 2.属减免税款的： （1）将纳税人的相关资料传递主管税务机关，按减免税的有关规定办理。 （2）将减免税审批情况反馈纳税人。 3.属不征税款的： （1）制作《房地产交易纳税申报审核表》，出具不征税款的审核意见，报审批岗审批。 （2）审批通过的，审核人员制作不征契税证明，审批不通过的，转入缴纳税款程序。 （二）负责采集、录入、更新土地、房产价格信息，确定各地段土地、房产价格范围。 （三）负责契税征收台帐的制作。 （四）负责资料收集、归档。 三、审批岗职责 （一）负责契税征收的日常管理工作。 （二）负责契税征收管理涉税审批工作。 四、开票岗职责 （一）按照《房地产交易纳税申报审核表》开具完税凭证。 （二）在《房地产交易纳税申报审核表》填写承受人纳税情况信息。 （三）将纳税人资料传递到审核岗。 附3： 房屋、土地交易缴纳契税所需提供资料 一、土地、房屋权属通过“招拍挂”方式交易的，纳税人应提供； （一）成交确认书； （二）土地出让（转让）合同； （三）委托拍卖协议； （四）身份证明 （个人的，提供居民身份证或户口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证） ； （五）税务机关要求提供的其它材料。 二、房地产买卖： （一）购买商品房，纳税人应提供； 1.商品房（含经济适用房）购房合同； 2.身份证明 （个人的，提供居民身份证或户口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证） ； 3.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明； 4. 购买经济适用房的提供准购证； 5. 税务机关要求提供的其它材料。 |
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