【法规名称】
【颁布部门】 杭州市政府
【发文字号】 杭州市人民政府令第265号
【颁布时间】 2011-01-16
【实施时间】 2011-03-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 543519 什么是编号？
【正 文】
第4页 杭州市土地登记办法(2011)
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[接上页] 第三十七条 依法登记的土地使用权有下列情形之一的，当事人应当持原土地权利证书、土地使用权变更证明材料等相关证明材料，申请办理变更登记： （一）因买卖、交换、析产、赠与、继承地上建（构）筑物及其附属设施引起土地使用权变更的； （二）因土地使用权作价出资、入股等原因引起土地使用权变更的； （三）因法人或者其他组织合并、分立、破产、重组、改制、资产划转等原因引起土地使用权变更的； （四）因处分抵押财产引起土地使用权变更的； （五）因人民政府、人民法院和仲裁机构的生效法律文书引起土地使用权变更的； （六）法律、法规、规章规定的其他情形。 第三十八条 依法登记的土地使用权有下列情形之一的，当事人应当持原土地权利证书、有关批准文件等相关证明材料，申请办理土地变更登记： （一）土地用途发生变化的； （二）土地权利人姓名或者名称发生变化的； （三）土地面积增加或者减少的； （四）土地坐落发生变化的； （五）宗地分割或者合并的； （六）法律、法规、规章规定的其他情形。 第三十九条 建设项目竣工验收后，当事人应当持原土地权利证书、规划验收合格证明等相关证明材料，申请用地复核验收。 用地复核验收通过后，属于非房地产开发项目的，当事人应当持建设项目用地复核验收合格证明等相关证明材料，按照用地复核验收成果申请办理土地使用权变更登记；属于房地产开发项目的，当事人应当持房屋所有权证等相关证明材料，以宗地内房屋基本单元申请办理土地使用权变更登记。 建筑区划内，业主共同共有的道路、绿地、公共设施等占用土地的土地使用权，由土地行政主管部门在土地登记簿上予以记载，但不核发土地权利证书。 第四十条 土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让的，当事人应当持抵押权人同意转让的书面证明、转让合同等相关证明材料，申请办理土地使用权变更登记。 已经抵押的土地使用权转让后，当事人应当持土地权利证书和他项权利证明书，申请办理土地抵押权变更登记。 经依法登记的土地抵押权因主债权被转让而转让的，主债权的转让人和受让人可以持原土地他项权利证明书、转让协议、已经通知债务人的证明等相关证明材料，申请办理土地抵押权变更登记。 第四十一条 已经设定地役权的土地使用权转移后，当事人申请登记的，供役地权利人和需役地权利人应当持变更后的地役权合同、土地权利证书等相关证明材料，申请办理地役权变更登记。 地役权合同发生变更的，当事人应当持原土地他项权利证明书、变更后的地役权合同等相关证明材料，申请办理地役权变更登记。 第六章 注销登记 第四十二条 本办法所称注销登记，是指因土地权利的消灭等而进行的登记。 第四十三条 有下列情形之一的，土地行政主管部门可以直接办理注销登记： （一）依法收回国有土地的； （二）依法征收农民集体所有土地的； （三）因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭，当事人未办理注销登记的； （四）法律、法规、规章规定的其他情形。 第四十四条 因下列情形之一致使土地权利消灭的，原土地权利人应当在土地权利消灭之日起15日内持原土地权利证书等相关证明材料，申请办理注销登记： （一）因自然灾害等原因造成土地权利消灭的； （二）已登记的土地抵押权、地役权终止的； （三）法律、法规、规章规定的其他情形。 非住宅国有建设用地使用权期限届满，原土地权利人未申请续期或者申请续期未获批准的，应当在期限届满前15日内，持原土地权利证书等相关证明材料，申请办理注销登记。 第四十五条 当事人未按照本办法第四十四条规定申请办理注销登记的，土地行政主管部门应当责令其在15日内办理；当事人逾期不办理的，由土地行政主管部门进行注销公告，公告期满后直接办理注销登记。 土地抵押期限届满，当事人未申请办理土地使用权抵押注销登记的，除设定抵押权的土地使用权期限届满外，土地行政主管部门不得直接注销土地使用权抵押登记。 第四十六条 农村空闲地或者房屋坍塌、拆除后未恢复使用的宅基地，由农村集体经济组织向土地行政主管部门申请办理注销登记，报经区或者县（市）人民政府批准后，收回土地使用权。 |
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