【法规名称】
【颁布部门】 荆州市政府
【发文字号】 荆州市人民政府令第86号
【颁布时间】 2011-02-09
【实施时间】 2011-03-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 545283 什么是编号？
【正 文】
第2页 荆州市城区经济适用住房管理办法
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[接上页] 电力、通讯、市政公用事业等单位要对经济适用房建设给予支持。经济适用住房有线电视和供水、供电、供气、供热、排水、通讯、道路等市政公用设施，由各相关单位出资配套建设，并适当减免入网、管网增容等经营性收费。 第十六条 经济适用住房开发建设企业可以以经济适用住房在建项目作抵押，申请住房项目开发贷款。 购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市房产管理部门准予购房的核准通知。 购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。商业性个人购房贷款在同等条件下优先向经济适用住房购房个人发放。 第十七条 市重点工程和旧城改造拆迁项目拆迁安置时，被拆迁人符合经济适用住房购买条件的，可以优先购买经济适用住房。 第四章 准入管理 第十八条 购买经济适用住房，实行资格申请、公示、核准制，申请购买经济适用住房的家庭须符合以下条件： （一）有本市城镇常住户口，家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系； （二）家庭人均年收入低于本市城市居民人均可支配收入； （三）无房家庭或家庭现有住房面积低于本市城市居民人均住房面积的60%以下； （四）市人民政府规定的其他条件。 第十九条 已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。 第二十条 购买经济适用住房的，购房人应当提供以下证明材料，并填写《荆州市经济适用住房购房申请审批表》： （一）户籍证明、家庭成员身份证明； （二）家庭年收入证明； （三）住房状况证明； （四）婚姻证明材料； （五）其他有关证明材料。 第二十一条 家庭申请经济适用住房的，全体成员为共同申请人，应当推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表。单身人士申请经济适用住房的，本人为申请人。 申请人代表和单身申请人（以下合称申请人）应当持本办法第二十条规定的资料，向居住地或户籍所在地的街道办事处申请核准购房资格，并签署同意接受关于住房和经济状况核查情况的书面材料。具体审核程序如下： （一）街道办事处应当自受理申请之日起15个工作日内，对申请人家庭的人口、收入、住房情况进行核实，认为符合条件的，在申请人户籍所在地或实际居住地、有工作的在现工作单位公示7日，公示内容包括家庭人口、现住房面积、收入等情况。公示期满无异议或者经核实异议不成立的，签署初审意见，连同申请材料报送区房产管理部门。 （二）区房产管理部门应当自收到街道办事处报送的申请材料之后，在规定工作日内对申请人家庭的住房状况是否符合条件提出审核意见；经审核，住房状况符合规定条件的，将有关材料送交民政部门；由民政部门对申请人家庭收入状况是否符合条件提出审核意见并反馈后报市房产管理部门。 （三）市房产管理部门应当就申请人家庭的住房状况是否符合规定条件提出审核意见，认为符合规定条件的，在市房产信息网、住房保障网上公示7日。公示期满无异议或者经核实异议不成立的，发放《荆州市城区经济适用住房准购证》。 （四）对于不符合规定条件的，房产管理部门应当书面通知申请人，并说明理由。 第五章 价格、销售管理 第二十二条 经济适用住房价格实行政府指导价。开发建设单位在取得销（预）售许可前应核算成本，报市物价部门核定价格。对申报手续、成本材料齐全的，市物价部门应在接到申请报告30日内会同市房产管理部门作出定价决定并向社会发布执行，因建筑安装造价、税收标准和我市规定的收费标准变化而引起成本变化的，经市物价和市房产管理部门审批，可对基准价格进行调整。 市房产管理部门应当及时将可以销售的经济适用住房的位置、数量、套型、单套建筑面积、基准价格等情况在媒体上予以公布。 第二十三条 房地产开发单位应按照核定的同一期开发的经济适用住房基准价格，合理确定楼层、朝向等差价及单套住房价格。楼层、朝向等差价可按增减代数和为零的原则确定，平均销售价格不得超过核定的经济适用住房基准价格。 |
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