【法规名称】
【颁布部门】 洛阳市政府
【发文字号】 洛政[2011]19号
【颁布时间】 2011-02-15
【实施时间】 2011-02-15
【效力属性】 有效
【法规编号】 545799 什么是编号？
【正 文】
第3页 洛阳市高层建筑消防安全管理暂行规定
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[接上页] （七）劝阻、制止业主或使用人影响消防安全的行为； （八）妥善保管高层建筑消防档案资料； （九）法律、法规规定的其他消防安全责任。 第二十条 没有物业管理的高层建筑，业主或使用人应当就共有部分的消防安全责任进行约定，共同承担消防安全责任。 第三章 火灾预防 第二十一条 高层建筑内的机关、团体、企业、事业等单位以及公众聚集场所的经营者应当建立并落实消防安全培训制度，明确机构和人员，保障教育培训工作经费，按照下列规定对员工进行消防安全教育培训： （一）定期开展消防安全宣传教育； （二）对新上岗和进入新岗位的员工进行上岗前消防安全培训； （三）对在岗员工每年至少进行一次消防安全培训。 第二十二条 高层建筑内机关、团体、企业、事业等单位的消防安全责任人、消防安全管理人、专兼职消防管理人员、物业服务企业和公众聚集场所从业人员等重点岗位人员应当定期参加消防安全培训。 第二十三条 高层建筑消防安全培训的主要内容包括： （一）国家消防安全工作方针、政策； （二）基本消防法律法规； （三）火灾预防常识； （四）火灾扑救、人员疏散逃生和自救互救知识； （五）其他应当教育培训的内容。 第二十四条 高层建筑内的公众聚集场所经营者应当在经营场所内开展以下消防宣传工作： （一）在电梯口、出入口、防火门等醒目位置设置提示火灾危险性、安全逃生路线、安全出口、消防设施器材使用方法的明显标志和警示标语； （二）编印消防安全宣传资料供公众取阅； （三）利用广播、视频、公告栏等宣传消防安全知识。 第二十五条 各类学校必须每学期举办一次高层建筑消防安全专题教育，开设消防安全教育栏目。 第二十六条 高层建筑投入使用后，任何单位或个人均不得擅自改变消防安全设计。广告牌、雨篷等外墙设施不得妨碍消防排烟和火灾扑救。 任何单位和个人应当确保疏散通道、楼梯、安全出口等安全疏散设施通畅。消防车道、消防扑救场地应当设置明显标志，不得擅自改变用途或设置妨碍消防车通行和火灾扑救的障碍物。 第二十七条 高层建筑施工工地的消防安全管理应遵守下列规定： （一）在建、改扩建高层建筑施工时必须清空建筑内所有人员，确保在无人居住的条件下进行；对建筑节能改造项目尽量清空居住人员，确不具备清空条件的，应当加强消防安全监督工作，并落实好现场监护措施； （二）在建、改扩建高层建筑节能综合改造项目必须取得相关审批手续，严格落实明火动用审批、现场监护等程序； （三）在建、改扩建高层建筑必须根据施工进度，同步安装室内消火栓系统或设置可靠的临时消防供水，设置手提式灭火器、灭火毯等消防器材； （四）高层建筑外保温和外墙装饰材料必须符合国家相关规定，设置水平防火隔离带； （五）在建、改扩建高层建筑施工人员岗前必须经过消防安全培训，遵守“谁发证、谁负责”的原则，电焊、气焊、电工等特殊工种人员必须持证上岗，严格按照相关安全规程进行操作。 第二十八条 高层建筑管理人应当对高层建筑消防设施每年至少进行一次全面检测并建立专项档案，对故障或损坏的消防设施应当及时维修。 消防给水管道陈旧或水量、水压不足的，业主单位应当进行维修、更新和改造，满足消防供水要求。 第二十九条 对依法投入使用的高层建筑，整改业主共有部分火灾隐患或维修共用消防设施的费用，在保修期内的由建设单位承担。 保修期满后，业主与使用人、高层建筑管理人有约定的，从其约定；没有约定的，从专项维修资金中列支；没有约定且没有收取专项维修资金的，按照业主专有部分占建筑总面积的比例收支。 第三十条 发生危及高层建筑消防安全的紧急情况，需要立即对共用部位消防设施设备进行维修、更新和改造的，应当立即进行维修、更新和改造。 未按规定进行维修、更新和改造的，各县（市、区）房管部门可以组织代修，维修费用从相关业主专项维修资金分户账中列支。涉及已售公有住房的，从公有住房专项维修资金中列支。 |
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