【法规名称】
【颁布部门】 长沙市政府
【发文字号】 长沙市人民政府令第111号
【颁布时间】 2011-01-14
【实施时间】 2011-03-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 545819 什么是编号？
【正 文】
第7页 长沙市房屋登记办法
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[接上页] 预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，预告登记申请人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。 申请相应登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）预告登记证明； （四）房屋所有权证； （五）其他必要材料。 第五节 其他登记 第六十八条 权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误，申请更正登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）证明房屋登记簿记载错误的材料。 利害关系人申请更正登记的，还应当提供与权利人的利害关系证明材料和权利人同意更正的证明材料。 经审核，房屋登记簿记载确有错误的，应当予以更正；需要更正房屋权属证书、登记证明内容的，应当书面通知权利人换领房屋权属证书、登记证明；房屋登记簿记载无误的，不予更正，并书面通知申请人。 第六十九条 房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误，不涉及房屋权利归属和内容的，应当书面通知有关权利人在六十日内申请更正登记；当事人无正当理由逾期不办理更正登记的，房屋登记机构可以依据申请登记材料或者有效的法律文书对房屋登记簿的记载予以更正，并书面通知当事人。 对于涉及房屋权利归属和内容的房屋登记簿的记载错误，房屋登记机构应当书面通知有关权利人在六十日内申请更正登记；依法更正前，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。 第七十条 利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。申请异议登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋登记簿记载错误的证明材料； （四）其他必要材料。 同一利害关系人未提供新的证明材料，就同一申请事项再申请异议登记的，房屋登记机构不予受理。 第七十一条 房屋登记机构受理异议登记后，应当将异议事项记载于房屋登记簿。 异议登记后，异议登记申请人依法起诉的，应当将起诉的证明材料提交房屋登记机构，房屋登记机构应当将起诉事实记载于房屋登记簿。 第七十二条 异议登记期间，房屋登记簿记载的权利人处分房屋申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。 权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当中止办理已受理的登记申请，并书面通知申请人。 第七十三条 异议登记申请人未在法定时限内起诉，或起诉后人民法院不予受理或者驳回起诉、驳回其诉讼请求，异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人申请异议登记注销的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）相应的证明材料。 第七十四条 房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以申请换发；房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明30日后，可以申请补发；只注销权利不申请换证或补证的，公告后即可申请注销登记。 房屋登记机构予以换发、补发或注销的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载，换发、补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“换发”或“补发”的字样。 在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。 第七十五条 权利人申请换证或补证的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）破损的房屋权属证书或登记证明，或当地公开发行的报纸上刊登的遗失声明； （四）房屋被设定限制条件的，应当出具其他权利人同意换发或补发的书面材料； （五）其他必要材料。 第七十六条 人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确定的房屋权利归属或者权利内容与房屋登记簿记载的权利状况不一致的，房屋登记机构应当按照当事人的申请，依据生效的法律文书，办理相应的登记。 |
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