【法规名称】
【颁布部门】 株洲市政府
【发文字号】 株政发[2011]2号
【颁布时间】 2011-01-30
【实施时间】 2011-02-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 546188 什么是编号？
【正 文】
第2页 株洲市人民政府关于印发株洲市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法的通知
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[接上页] （一）被拆迁房屋具有土地使用证、房屋产权证或其它合法有效证件的予以认定。 （二）对无土地使用证、房屋产权证或其它合法有效证件的被拆迁房屋，符合下列规定的，经审查并补交建房手续税费后，按应安置人口数人均70m2的标准予以认定。 1.被拆迁人具有村民建房资格； 2.因政府规划控制停办建房审批手续； 3.被拆迁房屋具有完备的生活设施，且被拆迁人一直居住。 第十条 被拆迁房屋以合法性认定公示为依据，按不同结构、类型、用途进行补偿（具体标准见附表1）。经补偿后，房屋由各县市区政府组织拆除。违法违章建筑一律不予补偿。 第十一条 拆迁非住宅房屋按下列规定进行补偿。 （一）对集体或集体股份制企业的合法房屋，按住宅房屋征购标准增加50%补偿，不再另行安排重建或给予其它安置。 1.企业生产用房（不含办公和生活用房），涉及生产设备搬迁需拆卸、安装调试的，按生产用房总价的5%给予搬迁补助；有重型设备的，另行增加2%。 2.造成企业停产停业的，按拟征地公告发布时企业实有职工人数每月工资总额的4倍发放停产停业补偿。在拟征地公告发布前已停产停业的，不再支付。 （二）村民将住宅房屋改为或部分改为营业、生产用房的，按下列规定执行。 1.营业、生产用房应当办有有效营业执照和税务登记证，且在拟征地公告发布前正常营业并依法纳税。 2.营业、生产用房按同等结构住宅房屋标准增加30%补偿（包括核定的经营场所内设施转运及处置）。 （三）依法批准的畜禽养殖用房，按同等结构住宅房屋标准增加20%补偿，不另行支付装修及设施补偿，并不再安排重建或给予其它安置。 第十二条 拆迁学校、医院、寺庙、教堂等公益事业用房，参照第十一条第（一）款予以补偿。 第十三条 株洲市本级住宅房屋拆迁安置，采取安置房安置和自购商品房安置；各县（市）采取宅基地联建安置。安置房安置是指按征购标准补偿后，由符合住房安置条件的被拆迁人按住房安置人员每人45m2的标准购买安置房并按规定领取购房补助（具体标准见附表2）。 自购商品房安置是指符合安置资格的被拆迁人，按征购标准补偿后，政府给予自购商品房补助（具体标准见附表2），由被拆迁人自行购买商品房。 宅基地联建安置是指按自拆重建标准补偿后，由符合住房安置条件的被拆迁人在依法批准的宅基地上进行重建。 第十四条 在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，采用安置房安置或自购商品房安置；城市建设用地范围外一般采用宅基地联建方式安置，但必须符合其他有关规定。 第十五条 采取宅基地联建安置的，按下列规定办理。 （一）宅基地联建由规划、国土资源行政主管部门按有关规定审批，有关手续由各县市区政府承办。 （二）联建宅基地的平整，水、电、路三通及重建房屋的超深基础，由各县市区政府负责。 （三）重建宅基地面积，按株洲市农村宅基地管理有关规定执行。拆迁一栋房屋有多户需要安置的，重建用地超出被拆迁房屋占地面积部分的有关费用由拆迁户自理。 （四）同一拆迁户有多处房屋被拆迁的，只安排一处重建地。拆迁房屋占地超出重建用地面积的部分另行给予适当补助，但补助面积最多不超过150 m2。 宅基地联建的用地标准及差额占地面积补助标准见附表三。 第十六条 被拆迁人住房安置资格，由各县市区人民政府组织公安、规划、国土资源及乡（镇）、办事处、村或居委会等有关部门审定，并予以公示。 住房安置人员按以下原则认定： （一）住房安置人员是指在征地范围内实际居住，户籍属本集体经济组织成员，并在本集体经济组织内部享有权利和承担义务的家庭常住人员，包括父母、配偶、子女。 （二）有下列情形之一的，可以增加一个住房安置人员指标： 1.独生子女； 2.新婚夫妇持准生证的； 3.符合晚婚条件的大龄青年（独生子女除外）； 4.配偶一方户籍在外地的。 （三）有下列情形之一的，可以作为住房安置人员： 1.原属本集体经济组织成员，后取得蓝印户口或缴纳城市增容费取得非农户口，但仍实际居住、生活在原地（原籍）的人员； 2.原户籍在所在村（居）委会的现役和退伍军人（不含现役军官），大中专院校在校学生或毕业后户籍仍在就读学校以及劳动教养和在监狱服刑的人员； |
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