【法规名称】
【颁布部门】 青岛市政府
【发文字号】 青政发[2011]18号
【颁布时间】 2011-04-14
【实施时间】 2011-04-14
【效力属性】 有效
【法规编号】 554515 什么是编号？
【正 文】
第3页 青岛市人民政府关于做好国有土地上房屋征收与补偿工作的通知
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[接上页] 1.产权调换房屋的公摊面积大于被征收房屋的公摊面积，在补偿时，应当对公摊面积差给予补贴，产权归被征收人所有。 2.区政府负责补偿方案的制定，被征收人可以选择货币补偿方式或产权调换方式。市南区、市北区、四方区、李沧区选择货币补偿方式的被征收人应当享受5%的奖励，同时，参照上述“1”的规定再给予增加公摊面积差对应的货币补偿金。计算公式如下： 公摊面积差对应的货币补偿金=（该被征收人按产权调换方式应当补偿的房屋面积×项目产权调换房屋的平均公摊面积比例-选择货币补偿方式被征收人的被征收房屋面积×被征收房屋公摊面积比例）×被征收房屋的评估单价。 为方便被征收人重新购房享受税收优惠，房屋征收部门在征收补偿完成30日内，应当将该项目房屋征收决定和征收补偿明细信息等资料报税务部门。 3.对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 （二）对于选择产权调换补偿方式的被征收人，在房屋定位时可优先采取抓阄或电脑摇号等方式，并组织居民代表参与监督，确保定位工作的公平、公开、公正。 （三）征收个人住宅，经相关部门审查，被征收人符合住房保障条件的，应当优先给予住房保障。 （四）房屋征收与补偿过程中，对无权属证件但经认定为合法建筑的，应当给予补偿；对在批准期限内的临时建筑，应当根据评估价值给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 五、加强衔接，完善手续，妥善处理房屋拆迁遗留问题 （一）在《条例》发布前，已取得房屋拆迁许可证的项目，仍按原有的规定办理。 （二）在《条例》发布后，本《通知》施行前，区政府已经做出决定实施房屋征收的项目，仍按公告的房屋征收补偿方案执行。 （三）市、区政府已经决定今年实施的保障性安居工程和旧城区改建项目，未列入今年国民经济和社会发展年度计划，需要纳入房屋征收范围的，应当按程序确认后，方可实施房屋征收工作。 市南区、市北区、四方区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区城中村改造，参照本《通知》执行。 即墨、胶州、胶南、平度和莱西等五市参照本《通知》执行。 本《通知》自发布之日起施行。 青岛市人民政府 二○一一年四月十四日 |
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