【法规名称】
【颁布部门】 郑州市政府
【发文字号】 郑政[2011]32号
【颁布时间】 2011-05-12
【实施时间】 2011-05-12
【效力属性】 有效
【法规编号】 556391 什么是编号？
【正 文】
第2页 郑州市国有土地收购补偿办法
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[接上页] 第十条 收购国有农用地，对未办理农转用手续的，除可按本办法第六条第三项、第七条第三项确定的方式补偿外，也可按原土地登记用途和使用权类型的评估价补偿，地上建筑物、构筑物和附着物给予适当补偿。收购时已依法办理农转用手续并缴清相关税费的，除可参照本办法第六条第一、二项、第七条第一、二项规定的方式补偿外，也可按本条前款确定的买断方式补偿，并增加对其所缴纳农转用费用的补偿。 第十一条 土地、房产评估应当委托具有相应资质的评估机构，评估机构按规定以招标方式确定。国有划拨土地、国有出让（含作价入股、作价出资）土地、国有租赁土地的评估价，经评估机构评估后，由市财政、国资、国土资源、监察等部门和市土地储备中心集体会审予以确认。 第十二条 收购补偿的土地面积以土地登记面积为准，无独立登记面积的以实际测量为准。收购补偿费包含对收购范围内土地及地上建筑物、构筑物和附着物的补偿，土地交付时，土地及地上建筑物、构筑物和附着物一并移交。地上建筑物按照新规划用途可随土地整体出让的，土地按本办法规定进行补偿，地上建筑物按评估现值另行补偿。 第十三条 按出让成交净价的一定比例进行收购补偿的实行补偿封顶。土地出让成交净价超出基准2倍的，超出部分不再补偿。 第十四条 以挂牌方式公开出让的以出让起始价为基准，以招标和拍卖方式公开出让的以出让底价为基准。起始价、底价由市土地行政主管部门根据土地评估结果和政府产业政策，结合市土地储备中心提出的出让建议价，集体决策，综合确定。 第十五条 土地补偿费预付资金利息及土地收购、整理、出让等过程中发生的相关费用由原土地使用权人承担。但以买断方式收购补偿的，土地补偿费预付资金利息及土地收购、整理、出让等过程中发生的相关费用原土地使用权人不再承担。收购国有农用地以建设用地供应的，相关农转用费用原土地使用权人不再缴纳。 第十六条 本办法所称出让成交净价，是指按国家、省有关政策规定从土地出让成交总价款扣除农业综合开发基金、省政府复垦基金和土地收益基金等项目后的余额。地上建筑物随土地整体出让的，应扣除建筑物评估现值。 第十七条 本办法所称经营性用地主要是指商品住宅、商业、旅游、娱乐等经营性项目的用地。 第十八条 市属国有企业土地的收购应纳入政府土地储备计划，由市土地储备中心收购。土地收购补偿方案应当征求市国有资产监督管理委员会的意见，土地补偿费由市国有资产监督管理委员会监管使用。 第十九条 本办法自下发之日实施，各县（市）、郑州高新技术开发区、郑州经济技术开发区、郑东新区和上街区可参照执行。市政府2008年7月1日发布的《郑州市国有土地收购补偿办法（试行）》同时废止。 |
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