【法规名称】
【颁布部门】 石家庄市政府
【发文字号】 石家庄市人民政府令第177号
【颁布时间】 2011-06-29
【实施时间】 2011-08-05
【效力属性】 有效
【法规编号】 562585 什么是编号？
【正 文】
第3页 石家庄市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法
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[接上页] 市内五区房屋征收部门在房屋征收补偿方案论证前，应将房屋征收补偿方案报市房屋征收部门综合平衡。 第二十一条 房屋征收补偿方案经论证后，市、县级人民政府应当将房屋征收补偿方案在本级政府和房屋征收部门网站公开征询公众意见，征询公众意见期限不少于30日。在征询公众意见期间，房屋征收部门还应当将房屋征收补偿方案送达被征收人。 市、县级人民政府应当将征求意见情况、根据公众和被征收人意见修改后的方案，在征求意见期限结束后15日内予以公布。 第二十二条 因旧城区改建需要征收房屋的，半数以上被征收人认为房屋征收补偿方案不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》和本办法规定的，由市、县级人民政府组织召开被征收人代表、公众代表、房屋征收部门等参加的听证会。 市、县级人民政府应当根据听证会情况对房屋征收补偿方案组织修改。 第二十三条 市、县级人民政府应当组织发展改革、国土资源、城乡规划、房管、公安、财政、信访等有关部门进行研究，作出房屋征收决定；市区房屋征收决定涉及被征收人150户以上的，应当经市人民政府常务会议讨论决定；各县（市）、矿区房屋征收决定涉及被征收人75户以上的，应当经各县（市）、矿区人民政府常务会议讨论决定。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估。 第二十四条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当在10日内公告，并由房屋征收部门送达被征收人。公告应当载明房屋征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。 第二十五条 县级房屋征收部门应当在本级人民政府作出房屋征收决定之日起7日内，将房屋征收决定及房屋征收补偿方案报市房屋征收部门备案。 第二十六条 作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。 房屋征收部门应当加强对征收补偿资金的监管，资金监管办法由市人民政府另行制定。 第二十七条 房屋征收所需的调查登记、预评估、论证、听证、鉴定、公告、公证、评估及其他工作经费，由项目单位在调查登记前先行拨付房屋征收部门。 第三章 补 偿 第二十八条 对被征收人的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 对在规定的搬迁期限内搬迁的被征收人，市、县级人民政府应当给予奖励。 征收奖励办法由市、县（市）、矿区人民政府另行制定并公布。 第二十九条 征收国有土地上房屋的，在签约期限内，被征收人应当与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议，房屋征收补偿协议应当载明下列内容： （一）被征收房屋的地址、权属、建筑面积、用途、类型、结构、楼层等； （二）补偿方式； （三）货币补偿金额、付款方式、付款期限、结算方式等； （四）用于产权调换房屋的地址、权属、建筑面积、用途、结构、楼层、差价结算方式； （五）搬迁期限、搬迁过渡方式、过渡期限、搬迁费、临时安置费等； （六）停产、停业损失等事项； （七）违约责任； （八）其它约定事项。 房屋征收补偿协议示范文本格式由市房屋征收部门统一制作并公布。 第三十条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋价值的补偿，由具有相应资质的房地产价格评估机构根据房屋征收评估办法和房屋征收补偿方案确定的不同类型被征收房屋的市场平均价格，结合被征收房屋的建筑面积、结构、新旧程度和配套设施、占地面积、土地使用权等因素评估确定。 房屋征收部门应根据被征收房屋的具体情况给予公摊补助。公摊补助由房地产价格评估机构依据公摊基准补助系数结合被征收房屋评估确定。 公摊基准补助系数由市、县（市）、矿区人民政府公布。 第三十一条 征收未超过批准期限或未规定期限且使用时间未超过2年的临时建筑的价值，由房地产价格评估机构按其房屋重置价乘以折旧系数评估确定。 |
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