【法规名称】
【颁布部门】 保山市人民政府
【发文字号】 保政办发[2008]143号
【颁布时间】 2008-10-21
【实施时间】 2008-10-21
【效力属性】 有效
【法规编号】 149824 什么是编号？
【正 文】
第2页 保山市城市规划管理办法(试行)
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[接上页] 第二十条 编制城市规划应当以国家和省颁布的城市规划技术规范及市人民政府批准的本市城市规划技术标准为主要技术依据。 第二十一条 编制城市规划，应当运用城市设计的方法，综合考虑自然环境、人文因素、居民生活和经济发展的需要，对城市空间环境作出统一规划，提高城市的环境质量、生活质量和城市景观艺术水平。 第二十二条 单独编制的历史文化名城保护规划、风景名胜区规划等，按有关规定审批。 有关主管部门编制的各项专业规划，由同级城市规划行政主管部门综合协调后，报同级人民政府审批。国家和省另有规定的从其规定。 第二十三条 下列规划，应当经市规委会审议： （一）市城市总体规划、分区规划、市城市规划区范围内的控制性详细规划； （二）历史文化名城保护规划、风景名胜区规划； （三）各项专业规划； （四）其他重要规划。 市规委会在审议前款所列的各项规划前，应当通过专家咨询、座谈会、听证会或者论证会广泛听取社会各界的意见。 第三章 建设用地规划管理 第二十四条 城市规划区内的各项建设用地必须符合城市规划，服从规划管理。城市建设应当坚持节约集约用地和严格保护耕地的原则。城市规划确定的用地使用性质、用地位置和界限应严格控制，任何单位和个人不得擅自侵占或改变。 第二十五条 在城市规划区内进行建设使用土地的，应当向城市规划行政主管部门申请办理并取得建设项目选址意见书和建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地。 建设项目选址意见书和建设用地规划许可证的办理程序按国家、省、市有关规定执行，应提交以下报件。 （一）办理《建设项目选址意见书》需提交的资料： 1．建设项目情况简介； 2．申请、《建设项目选址意见书》申请表； 3．地形图（申请用地性质变更时需附送土地权属证件及房屋产权证件等）； 4．环保、国土、公安交通等有关部门审核意见（需征求意见项目）； 5．大型建设项目应附送选址论证意见。 （二）办理《建设用地规划许可证》需提交的资料： 1．申请、《建设用地规划许可证》申请表； 2．《建设项目选址意见书》复印件； 3．1：500地形图（申请用地性质变更时需附送土地权属证件及房屋产权证件等）； 4．要求报送的其他相关文件、图纸等。 第二十六条 建设单位或个人应严格按照批准的规划用地性质和规划条件进行建设；确需变更的，必须向市、县人民政府城市规划行政主管部门提出申请；符合城市规划和规划技术指标规定要求的，经城市规划行政主管部门批准后方可变更。 建设单位或个人应当及时将依法变更后的规划批准文件和规划条件报送土地主管部门备案。 第四章 建设工程规划管理 第二十七条 在城市规划区内的所有新建、扩建、改建、翻修等建设工程，建设单位或个人必须向城市规划行政主管部门申请办理《建设工程规划许可证》，符合城市规划的，由城市规划行政主管部门根据城市规划管理技术规定提出规划设计要求，核发《建设工程规划许可证》。 《建设工程规划许可证》实行副本和正本发放制度，附件附图是建设工程许可证的合法凭证。建设单位或个人办理《建设工程规划许可证》时，由城市规划行政主管部门核发《建设工程规划许可证》副本。建设工程竣工后经规划验收合格的，建设单位或个人持《建设工程规划许可证》副本向城市规划行政主管部门申请核发正本，凭正本到房产管理部门申报产权。 建设工程规划许可证的办理程序按国家、省、市有关规定执行，应提交以下报件。 （一）单位办证： 1．申请、《建设工程规划许可证》申请表； 2．建设项目批准文件； 3．土地批准文件或土地、房产权证件（原件及复印件）； 4．城市规划行政主管部门审核批准的总平面布局图及建筑设计方案图； 5．签订城建档案责任书； 6．消防、环保、公安交通等有关部门审核意见（需征求意见项目）及建设四邻协议。 （二）个人办证： 1．申请、《建设工程规划许可证》申请表； 2．土地、房产权证件（原件及复印件）； 3．城市规划行政主管部门审核批准的总平面布局图及建筑设计方案图； 4．建筑施工图（平、立、剖面）； 5．建房四邻协议。 建设单位或个人进行建设活动必须按以上程序和规定办理，手续不全或土地房产权属有争议的，不予办理规划批准手续。 |
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