【法规名称】
【颁布部门】 保山市人民政府
【发文字号】 保政办发[2008]143号
【颁布时间】 2008-10-21
【实施时间】 2008-10-21
【效力属性】 有效
【法规编号】 149824 什么是编号？
【正 文】
第4页 保山市城市规划管理办法(试行)
|
[接上页] 旧城区内居住条件较差，建筑密度高、安全隐患突出、情况复杂的特殊地段的私房改造项目，建筑间距不能满足规定要求的，可视情况适当调整。 第四十一条 建设单位或个人凭《建设工程规划许可证》副本向有关部门申请开工，并经城市规划行政主管部门放线验线后，方可开工建设。 第四十二条 建设单位或个人取得建设工程规划许可证后，因故在1年内不能开工的，应在期满1个月前向城市规划行政主管部门申请办理延期手续，未办理延期手续的，建设工程规划许可证即自行失效。 第四十三条 城市规划行政主管部门有权持证在城市规划区内对违反《中华人民共和国城乡规划法》、《云南省城市规划管理条例》和本办法的行为进行监督检查。有权对所管辖范围内的建设用地和建设工程是否符合城市规划进行检查。依法对违法用地、违法建设活动进行制止、调查、取证。建设单位或个人应服从监督检查，并如实提供情况和资料，不得隐瞒和阻拦。 第四十四条 城市规划行政主管部门应加强城市规划区内建设项目施工过程的跟踪管理，建立规划实施的进度管理档案制度。城市规划行政主管部门必须参与建设工程竣工验收，并依法对其主体工程和绿化景观、夜景亮化等附属工程是否符合城市规划要求进行验收。经规划验收合格，方可核发《建设工程规划许可证》正本。 第四十五条 城市规划区内依法审批的建设工程，建设单位或个人应在工程竣工验收后6个月内，向城市规划行政主管部门报送有关竣工验收资料和申请核发《建设工程规划许可证》正本。 第五章 建筑规划管理 第四十六条 居住建筑间距和非居住民用建筑应综合考虑日照、采光、通风、消防、防灾、环境、管线埋设和视觉卫生等要求，并符合国家和省有关法律、法规、规范和标准的相关规定。 建筑物与构筑物的间距应满足消防、环保、交通、卫生、安全及相关专业技术要求。 第四十七条 有以下情形之一的，不适用建筑间距规定： （一）临时建筑。 （二）未经城市规划行政主管部门批准开设采光门、窗；擅自变更使用性质或私自变更为居室、学校及托幼园所的生活用房和疗养院、医院病房的。 （三）其他不适用日照间距规定的。 第四十八条 沿用地红线、城市道路、公园绿地、公路、河道、铁路两侧、电力线保护区及市政管线周边的建筑，其建筑控制线退让距离必须符合消防、日照、防汛、交通、安全等各相关规定要求。 第四十九条 地上建筑物的附属设施，包括门廊、阳台、室外楼梯、台阶、坡道、花池、围墙、平台、散水明沟、地下室进排风口、地下室进出口、集水井、采光井等不得突出用地红线和道路红线建造。 地下建（构）筑物及地下车库出入口坡道退让用地红线、道路红线的离界净距离应符合相关规定。 第五十条 建筑高度必须符合日照、建筑间距、消防和城市设计要求。 第五十一条 在文物保护单位、传统风貌区、自然保护区、重要的生态环境地区和重要的城市景观地区的新建、改建建筑，必须符合相应保护条例和保护规划的规定，并应符合城市设计的高度控制要求。 第五十二条 严格控制高层建筑顶部附属天线、铁塔等构筑物的设置，应在符合相关专业技术要求下尽量合设，并将构筑物融入建筑设计中形成整体美，避免破坏城市天际轮廓线。 第五十三条 城市规划区内新建、改建、扩建建筑及附属设施（含建筑墙体、门窗、入口、屋顶以及附属建筑等部位）的色彩应符合塑造统一和谐、丰富有序的城市建筑色彩形象原则，并与周边建筑、城市景观以及城市环境色彩相协调，与建筑体量、建筑形式、建筑主导功能及地理特点相协调。 第五十四条 建筑外墙装饰材料应与城市景观相协调并符合节能规定。在充分考虑城市风貌、城市设计及建筑造型的前提下，鼓励优先选用地方优质天然建筑材料。 第五十五条 组团以上的住宅小区、城市重要地段的建筑、大型公共建筑等项目的设计，应进行多方案优化比较，重要建设项目必须由两个以上设计单位提交两个以上规划设计方案。 第五十六条 建筑物扩建、改建和恢复性建设，涉及结构安全的，建设单位或个人应当对原有建筑结构按照规定程序进行安全鉴定，并取得安全鉴定书。设计时应当保持建筑物新旧部分外立面造型和色彩、及周围街区环境的协调。 已经按照详细规划建成的居住小区，未经城市规划行政主管部门批准，任何单位或个人不得新建、扩建、改建、翻修任何建筑。 第六章 附则 第五十七条 违反以上规定的行为，依照相关法律法规规定予以依法处罚。 第五十八条 本办法由保山市人民政府城市规划行政主管部门负责解释。 第五十九条 本办法自公布之日起施行。 |
- 此法规有错误，我来纠正。请点击在此 提交错误内容或者您纠正的内容！