【法规名称】
【颁布部门】 重庆市人大(含常委会)
【发文字号】 重庆市人民代表大会常务委员会公告第201号
【颁布时间】 2002-09-25
【实施时间】 2002-11-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 36217 什么是编号？
【正 文】
第7页 重庆市物业管理条例
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[接上页] 第九十条 违反本条例规定，依法应当由工商、价格、公安等部门查处的，依照有关法律、法规规定执行。 第九十一条 房地产行政主管部门、其他有关部门及其工作人员有下列情形之一的，由所在单位、上级机关、监察部门责令改正，对直接责任人给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任；给当事人造成损失的应依法承担赔偿责任： （一）违法颁发资质等级证书或对符合条件的企业拒绝颁发、超出时限颁发的； （二）在企业资质等级管理工作中，违法行使维持、升级、降级或吊销等管理职权的； （三）未在第十二条、第十六条规定时限内，组织召开业主委员会的； （四）违反本条例第五十一条规定对业主、使用人、业主委员会、物业管理企业的投诉不依法受理、调查、核实，或未在规定期限内处理、移交并答复、告知当事人的； （五）对违法行为不进行查处，或违法进行查处，或不公正处理的； （六）违反法律、法规规定为物业管理企业创设义务的； （七）利用职务之便收受好处或贪污受贿的； （八）在行使职权中违法行政，造成公民人身、财产损害的； （九）其他滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的行为。 第九章 附则 第九十二条 本条例下列用语的含义为： 物业，指已通过竣工验收的房屋等建筑物和与之相配套的附属物、附属建筑物及相关场地。 物业管理，指业主及其委托的其他人对房屋等建筑物和与之相配套的附属物、附属建筑物及相关场地，区域内环境卫生、公共秩序等共同事务进行的管理及维护。 前期物业管理，指物业出售后至业主委员会成立之前进行的物业管理。 物业管理区域，指具有相对独立性、订立有同一业主公约的物业。 业主，指房屋所有权证载明或其他法定文件确定的所有权人。 使用人，指物业的承租人或其他实际使用物业的人。 专有部分，指物业在构造上及利用上具有独立性，由业主自由使用、处分和收益的部分。 部分共用部分，指由部分业主共同使用、收益、管理的物业共同部位、共用设施、设备及场地等部分。 全体共用部分，指由全体业主共同使用、收益、管理的物业共同部位、共用设施、设备及场地等部分。 本条例使用数字含本数。 第九十三条 业主公约、物业服务合同、前期物业服务合同示范文本由市房地产行政主管部门制订，报市人民政府备案。 第九十四条 本条例自2002年11月1日起施行。 |
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