【法规名称】
【颁布部门】 太原市政府
【发文字号】 太原市人民政府令第27号
【颁布时间】 2002-09-18
【实施时间】 2002-10-18
【效力属性】 有效
【法规编号】 365427 什么是编号？
【正 文】
第2页 太原市城市规划管理技术规定
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[接上页] （一）沿城市道路、广场留设； （二）在一方向的净宽度在６米以上，实际使用面积不小于１５０平方米； （三）以净宽１.５米以上的开放性楼梯或坡道连接地面或道路，且与地面或道路的高差在±５.０米以内（含±５.０米）； （四）向公众开放绿地、广场的应设置座椅等休息设施； （五）建设竣工后，应设置相应的标志，并交有关部门管理或经批准由建设单位代管； （六）常年开放，且不改变使用性质。 第四章 建筑间距 第十五条 根据对日照、采光、消防、管线埋设、减少视线干扰等要求的综合考虑和本市建设用地的实际情况，多层居住建筑的间距应符合下列规定。按照下列规定执行时，被遮挡居住建筑不再考虑大寒日日照影响问题。 （一）多层居住建筑平行布置时的间距。 １、朝向为南北向的（指正南方向并包括南偏东或南偏西（０－１５°），其间距在旧区不小于南侧建筑高度的１.３倍，新区不小于南侧建筑高度的１.５４倍。 ２、朝向为南偏东或南偏西方位角在１５°－６０°的，住宅正面间距，新区可按不同方位进行折减，旧区不得折减。 ３、朝向为东西向的（包括南偏东或南偏西在６０度以上的），其间距新区不小于影响日期的建筑物高度的１.５４倍，旧区不小于１.３倍。 ４、新区建设多层居住建筑平行布置时建筑的最小间距，四层以下（含四层）不论建筑方位角大小，不得小于１８米；五层以上（含五层）按本款１－３项执行；多层与低层不得小于１５米。 ５、多层条式居住建筑，当阳台累计长度大于居住建筑长度的２／３时，按本款１－４项计算的建筑间距，应自遮挡建筑物阳台边算起。 ６、位于南侧多层条式居住建筑长度超过６０米时，建筑间距系数在原计算系数上增加０.１，长度超过１０米，系数再增加０.０５。 （二）多层居住建筑垂直布置的间距。 １、山墙与朝向为南北向的多层居住建筑的北向（含北偏东，北偏西），其间距不得小于１５米，且不小于北侧建筑山墙的宽度Ｂn；与南向（含南偏东，南偏西），其间距不得１８米，且不小于南侧建筑山墙宽度Ｂn的１.２倍。 ２、山墙与朝向为东西向的多层居住建筑，其山墙与东西向居住建筑的间距不得小于１５米。 ３、山墙宽度大于１５米的其间距按平行布置的居住建筑间距控制。 （三）多层居住建筑即非平行也非垂直布置的间距。 １、当两幢建筑的夹角小于或等于３０°时，其最窄处间距按平行布置的居住建筑控制。 ２、当两幢建筑的夹角大于３０°，小于或等于６０°时，其最窄处间距南北向的应小于南面建筑物高度的１.２倍，东西向的应不小于影响日照的建筑物高度的１.０倍，且不低于垂直布置时的间距要求。 ３、当两幢建筑的夹角大雨６０°时，其最窄处间距按垂直布置的居住建筑控制。 （四）多层居住建筑处于被遮挡位置，且底层有商店或其他非居住用房时，其间距计算可扣除底层相应高度后再按本条（一）、（二）、（三）款规定计算，但不得小于１８米。 （五）对于被遮挡位置的多层条形居住与遮挡建筑平行且错位布置，或虽不平行但在被遮挡建筑朝向有遮挡，其重叠部分不小于６米时，其间距可不按本条（一）规定执行，但不小于１.５米（东西向）或１８米（南北向）。 （六）多层条形居住建筑的山墙之间，其间距一般不小于１０米，旧区改造的不小于８米，有规划道路的，检举不小于１２米。山墙面不应开窗，已有窗洞的，不考虑遮挡因素。点式居住建筑的东（西）侧面有居室窗户的，其与相临居住建筑东西向的间距不适用本款规定的山墙间距，应按本条第（七）规定执行。 （七）多层点式居住建筑（建筑高度与面宽大于１）与其相临多层条形居住建筑的间距，按本条（一）执行；当作为被遮挡建筑时，与其东、西、南向遮挡建筑的间距要求，按本条（一）、（二）、（三）、（四）、（五）执行；多层点式之间建筑间距按较高建筑的１.０倍控制，最小间距不小于１８米，且不小于南侧点式建筑的宽度。 点式居住建筑成组布置时，应保证其北侧点式居住建筑至少一个南向居室窗户满足大寒日２小时日照时间；其东、西侧窗户不按大寒日日照时间考虑而视具体情况考虑。 第十六条 除按规定划定的一类住宅用地、已有的干休所改造和村镇建设外，原则上不予审批低层居住建筑。新建建筑与低层建筑的间距，按多层建筑间距的要求执行。 |
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