【法规名称】
【颁布部门】 大连市人民政府批转市开发办、市政府法制办
【发文字号】 大政发[2002]46号
【颁布时间】 2002-06-20
【实施时间】 2002-06-20
【效力属性】 有效
【法规编号】 369281 什么是编号？
【正 文】
第3页 大连市人民政府批转市开发办、市政府法制办关于组建大连市国有土地使用权交易市场意见的通知
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[接上页] 1、竞标人按招标公告指定的时间、地点办理登记手续，认购投标书及投标须知等资料。 2、投标书由招标人编制，为规范格式。 3、投标须知由招标人拟定，内容包括：投标地点和截止时间；开标地点和时间；投标人的范围及资格；投标文件的内容及填写要求；竞标人支付投标保证金的数额、方式和期限；中标人缴纳地价款的给付方式和期限；其他需要竞标人明了的事项。 （四）解答问题 招标人安排时间、地点就竞标人提出的问题进行答疑。需要统一勘查开发建设用地现场的，由招标人组织。 （五）编制投标文件 投标文件包括投标书及附件。竞标人应按招标人要求认真填写投标书，并准备好附件，形成完整的投标文件。附件的内容包括股东会或董事会关于投标的决议及公司章程；公司营业执照副本、法定代表人证书、法定代表人的身份证影印件（个人投标的提供个人身份证影印件）；法定代表人对委托代理人签署的委托文件及被委托人身份证影印件。 （六）投标 竞标人按投标须知的要求，在规定的截止时间前将投标文件投入标箱，并在规定的时间内向招标人指定的开户行和帐号汇入投标保证金。投标保证金数额由招标人根据项目情况确定。 有下列情况之一的，投标无效： 1、投标文件未密封的； 2、竞标人不具备资格的； 3、超过规定截止日期投标的； 4、投标书未写明投标单位和未加盖法定代表人印鉴的； 5、投标文件内容不齐全或不符合规定的； 6、投标文件字迹不清，无法辨认的； 7、同一投标者对同一招标地块投送两套以上不同内容、不同价格文件的； 8、委托他人代理但委托文件不齐全或不符合规定的； 9、投标保证金未按规定到位的； 10、投标书确定的投标价低于招标底价的。 （七）开标、定标 1、主持人宣布招标大会开始。 2、开启标箱，点算标书。工作人员按主持人要求，当众打开标箱，取出投标文件，清点投标文件份数，报告主持人确认。 3、公开招标底价。主持人宣布本次招标底价。 4、审查投标文件。招标委员会对投标文件进行审查，确认有效投标文件，并以价高者得为原则确定中标人。 5、宣布招标结果。主持人对有效投标文件的报价予以公布，并宣布中标人。 6、招标人与中标人签订《履约保证书》，对中标人签发《中标通知书》。中标人应支付的地价款，按照投标文件中招标人给定的支付方式和期限与招标人在《履约保证书》中约定。 （八）签订《国有土地使用权出让合同》 中标人取得《中标通知书》并签订《履约保证书》后，应与规划和国土部门签订《国有土地使用权出让合同》。 二、拍卖。拍卖工作的基本程序是：（一）成立拍卖委员会；（二）发布拍卖公告；（三）办理拍卖登记；（四）投送竞买文件；（五）审查竞买文件；（六）召开拍卖大会；（七）签订《国有土地使用权出让合同》。 具体流程如下： （一）成立拍卖委员会 1、确定拍卖委员会的人数及人员构成。拍卖委员会一般由5人以上的单数组成。拍卖委员会的主任、副主任从市开发办选定；其他成员从市规划国土、监察、房产等部门中选定。 2、召开拍卖委员会会议，研究安排拍卖工作。拍卖委员会履行下列主要职责：审定拍卖文件；确认拍卖人提出的最低成交价；审查竞买文件和竞买人资格；组织拍卖大会，确定拍卖主持人；确定竞得人。 （二）发布拍卖公告 1、公告发布人。拍卖公告由拍卖人发布。拍卖人指市开发办。 2、公告内容。拍卖公告的内容包括拍卖目的；竞买人的范围及资格；竞买人认购拍卖文件的时间、地点，拍卖地块的位置、现状、面积、用途及规划要求等情况。 3、公告发布媒介。拍卖公告通过《大连日报》等新闻媒体及拍卖人网站发布。 4、公告发布时间。拍卖公告于召开拍卖大会的20日前发布。 （三）办理拍卖登记 1、竞买人按拍卖公告指定的时间、地点，办理登记手续，认购竞买申请书及竞买须知等资料。 2、竞买申请书由拍卖人编制，为规范格式。 3、竞买须知由拍卖人拟定，内容包括：拍卖大会时间、地点；竞买人的范围及资格；竞买人支付竞买保证金的数额、方式和期限；竞买申请书的填写要求及投送截止时间；竞得人缴纳地价款的时间及方式；竞买人需要明了的其他事项。 （四）投送竞买文件 由竞买人在竞买申请截止日前到指定地点投送竞买申请书及附件；并在规定的时间内向拍卖人指定的开户行和帐号汇入竞买保证金。保证金数额由拍卖人根据项目情况确定。 |
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